2024年个人二手房购房合同范例（二篇）

第5页共5页2024年个人二手房购房合同范例第一条房屋内面积为____平方米。第二条随附土地使用权转让。本合同项下的房屋所对应的土地使用权将一并转让给乙方。第三条交易总价与支付方式。房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金计入房款，剩余房款为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第四条付款安排。甲乙双方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民币伍仟元整，自本合同签署后____天内，乙方需支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。2.剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应在取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付与产权登记规定。1.甲方应自本合同生效后____天内将房屋全部交付给乙方，并在交房当日结清____等相关费用。2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后日内，办理权属登记（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。3.甲方取得房地产权属证书后____日内，应将房屋权属登记至乙方名下。第六条税费分担。甲方承担办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费和交易手续费。乙方承担将房地产过户至其名下所产生的交易税费、产权登记费和交易手续费。第七条违约责任。1.若乙方未按约定时间付款，自应付款期限次日起至实际支付日，乙方应按逾期应付款的万分之__向甲方支付违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，自交付期限次日起至实际交付日，甲方应按已支付房价款的万分之__向乙方支付违约金。3.如甲方违反第五条的交付及产权登记约定，乙方有权选择以下任一处理方式：a.乙方有权退房，甲方需在接到退房要求之日起____日内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方装修费用赔偿乙方的装修损失。b.乙方选择不退房，甲方应按已付房价款的____%向乙方支付违约金。第八条争议解决方式。双方因执行本合同发生争议，应先协商解决；协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定。房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等补偿，权益归乙方所有。第十条免责条款。1.因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。2.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十一条陈述与承诺。1.甲方保证对本合同项下房屋拥有完全处分权。2.乙方确认愿意真实购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，律师事务所存档一份，自双方签字后生效。第十四条未尽事宜。甲乙双方可另行协商补充条款，补充条款经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：____出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____2024年个人二手房购房合同范例（二）关于该房产的交易价格为：单位价格为人民币____元每平方米，总价格为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条规定，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金将在乙方支付房款时抵扣。第四条付款时间和方式如下：乙方应在本合同生效后____日内，将全部房款支付给甲方。具体支付方式如下：_______________________________________________________第五条甲方保证在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方，且在交付前确保房屋空置。甲方需在_____前将户口从该房屋迁出。第六条甲方确认，与该房屋共有权相关的权利人均已书面同意将房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后____日内，共同向房屋产权登记机关申请所有权变更登记，以取得以乙方为所有权人的《房屋所有权证》。并在乙方取得《房屋所有权证》后，根据规定办理土地使用权变更登记。关于土地使用权变更的处理方式如下：□该房屋土地使用权为出让取得，其权利和义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，相关费用由□甲方承担□乙方承担。除已有约定外，办理以上手续的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等费用，按以下约定处理：_______________________________________________________第十条甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，确保交易时无产权纠纷或法律障碍。交易前涉及的按揭、抵押、租赁、税项等事项，甲方应在合同生效前处理完毕。如有未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条如乙方未按合同约定支付房价款，将承担以下违约责任：乙方逾期支付，每天按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，退还已收房价款，不退还定金，并要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条若甲方未按合同履行义务，将承担以下违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每天按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。甲方应在解除合同之日起____日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日内退还已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议，补充内容与本合同具有同等效力。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或相关事宜产生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成时，□提交_____仲裁委员会仲裁□依法由人民法院审理第十六条本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交一份给房屋产权登记机关。甲方（签字）：_____