2024年北京市购房合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年北京市购房合同参考模板编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方私人房产的转让事宜达成以下正式协议：第一条产权声明甲方已依据国家相关法律法规，取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的相关法规和政策，具备合法上市交易资格。因违反相关政策法规而产生的法律及经济责任，甲方将自行承担。第三条购买权声明乙方确认在甲方满足本合同第一条和第二条的前提下，愿意购买上述房屋的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的协议具有法律效力。第四条房屋售价双方商定上述房屋的售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。第五条付款方式（一）无银行贷款1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于总房款10%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，应支付剩余90%的房款。（二）银行贷款1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，应支付相当于总房款10%的定金。2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，应支付首期房款。3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.合同签订后，如乙方悔约，应书面通知甲方，甲方在收到通知后3个工作日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。如甲方悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方若未按约定时间支付房款，甲方有权追究其逾期应付款的违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，即视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方在收到全部房款后3个工作日内应将房屋清空并交付乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金。逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下约定：确保房屋无欠缴费用（如电话费、电费、物业管理费、取暖费等），无固定不可移动装修物品的破坏，房屋本身无影响使用或美观的破坏。第八条产权办理协议签订后，甲乙双方应共同向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房屋所有权证。相关税费及费用由双方按有关规定缴纳，办理过程中由丙方先行垫付，并在物业交验时提供相应票据。第九条争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____经办人：_____电话：_____2024年北京市购房合同参考模板（二）立互易房产协议双方，即甲方______与乙方______，为达成房产互换，双方同意订立以下条款：第一条双方同意，甲方拥有并列于第一条的不动产房屋一栋，与乙方所有并列于第二条的不动产房屋一栋，进行互换，双方对此表示同意。第二条双方应在协议签订同时，当面清点交换的房产及相关证书，并在一个月内共同办理产权过户手续，不得拖延或设置障碍。第三条甲方同意向乙方补贴人民币____元整，乙方应于当日出具收据，确认全额收讫。第四条双方确认互换的房产为各自所有，无他人权益纠纷。如有第三方提出异议或出现障碍，原产权方应负责解决，不得使对方受损。第五条互换方各自保证所交换的房产未与他人签订买卖协议，未用于任何债权担保，如有此类情况，应立即处理并承担赔偿责任。第六条如违反第四、五条约定，对方有权依据债务不履行的规定行使权利，并可追究违约方的责任。第七条对于互换房产应缴纳的税费或其他债务，由原产权方各自负责处理。第八条除契约代书费和印花税由双方平摊外，过户产生的所有费用由各自承担。第九条互换完成后，双方应在一周内共同向税务机关申报相关税款，不得推诿拖延。第十条互换房产详情如下：第一标示（甲方所有部分）一、位置：______市x地号，面积：____平方米二、门牌：______市____路x号，共两层楼房一栋三、面积：一楼____平方米，二楼____平方米。产权证件及平面图于协议签订日交付乙方保管。第二标示（乙方所有部分）一、位置：______市x地号，面积：____平方米二、门牌：______市____路x号，共