门市租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市房基本信息1.1门市房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门市房的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本门市房租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门市房拥有完全的产权，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。5.2甲方应确保门市房在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，符合消防安全、卫生等相关要求。5.3甲方应按约定提供门市房及相关设施，并确保其正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用门市房，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供门市房或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定用途使用门市房，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有出租门市房的合法权利，乙方应确保具有承租门市房的合法资格。如因主体资格不合法导致合同无效，双方应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料，乙方应向甲方出示身份证等合法身份证明材料。2.明确租赁用途：乙方应按照约定的用途使用门市房，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方同意。解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如有改变租赁用途的需求，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。3.按时支付租金：乙方应按照约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付时间、金额和滞纳金计算方式。乙方应按照约定及时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.妥善使用和保管房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。解决办法：在合同中明确乙方对房屋及附属设施的使用和保管责任。乙方在使用过程中应遵守相关规定，确保房屋及设施完好。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的要求。如一方从事违法活动，另一方有权解除合同，并报警处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有出租房屋权利的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指具有承租房屋资格的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等具有法律效力的规范性文件。应用场合：1.适用于各类门市房租赁业务，包括但不限于商业街店铺、购物中心柜台、独立店面等。2.适用于租赁期限内的门市房使用和管理。3.适用于涉及门市房租金支付、押金退还、违约责任等事项的合同。补充条款：1.房屋维修责任：如房屋及附属设施在租赁期内出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用；如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。如乙方购买房屋保险，应将保险单副本提交甲方留存。3.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。4.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定方式支付违约金。5.法律适用：本合同履行过程中，如发