房地产居间合同经典版样书（标准版）

房地产居间合同经典版样书（公司内部协议书、合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地房地产居间合同经典版样书

委托人甲〔出售方以下简称甲方〕：_________________________________

委托人乙〔买入方以下简称乙方〕：_________________________________

受托人丙〔居间方以下简称丙方〕：_________________________________

根据《_____》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。

第一条?委托事项

1．协助甲乙双方与银行签订履约保证合同〔资金托管协议〕；

2．代收、代转房款及定金〔预付款〕等；

3．代办房屋_________权过户手续；

4．代办房屋贷款手续；

5．代收、代缴过户税费及贷款费用；

6．代取产权证；

7．代办赎产权证、注销抵押；

8．_________________________________

第二条?委托期限

本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项〔含资金托管〕齐备并置于丙方处之日起_________个工作日内，丙方将委托事项办理完毕〔代办赎产权证、注销抵押除外〕。

第三条?委托报酬

1．甲方应承担的委托报酬为人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕，支付方式_________。

2．乙方应承担的委托报酬为人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕，支付方式_________。

3．甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕，支付方式________

第四条?结算方式

1．甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕。

2．甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：

〔1〕甲、乙双方各自承担；

〔2〕全部税、费由_________方承担。

3．甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承担。

4．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币〔大写〕_________________〔￥_________〕_____由丙方代为保管口存入履约保证银行。

5．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕，_________方将贷款所需费用约人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕交由丙方代为保管〔具体金额以有关部门开据的票据为准，〔多退少补〕。

6．甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式。

〔1〕现金一次性付款在本合同签订之日起________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币〔大写〕_________元〔￥_________〕，_____由丙方代为保管口存入履约保证银行。

本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.**明确日期**：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**：-**解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**：-**解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**：-**解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位**：-**解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。5.**附加费用**：-**解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免