2024青岛房地产买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于青岛市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付房价款的百分之__________作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，如有纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房价款。4.3买方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之__________。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之__________。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，应核实卖方和买方的名称、地址、法定代表人和联系方式等信息，以避免后期因信息错误导致的纠纷。解决办法是，双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等文件，以核实合同各方的身份和信息。2.房屋实际情况的核实：买方应实地查看房屋，了解房屋的结构、面积、使用状况等基本情况，确保房屋实际情况与合同描述一致。解决办法是，买方在签订合同前，应进行实地考察，并可邀请专业人员进行评估。3.房价款的支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付或未支付的情况发生。解决办法是，买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有逾期，应支付违约金。4.房屋交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，买方应按照约定的时间办理过户手续。解决办法是，卖方应按照合同约定的时间交付房屋，买方应按照约定的时间办理过户手续，如有逾期，应支付违约金。5.违约责任：任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。解决办法是，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，以弥补因违约造成的损失。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋：指位于青岛市__________的房产，包括建筑物和附属设施。4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。5.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。6.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际使用和占有房屋。7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济制裁。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产代理机构参与的房地产买卖。4.涉及房地产贷款的买卖。5.任何其他涉及房地产权益转移的买卖情况。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付时的现状确认，包括家具、家电等物品的清单。3.房屋过户的具体流程和时间节点。4.房屋交易过程中产生的税费承担方式。5.房屋产权clear证明和抵押情况说明。6.房屋保险和维修责任的转移。7.买卖双方对房屋钥匙的交接程序。8.房屋交易过程中的保密协议。9.房屋交易完成后的售后服务条款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋买卖合同草稿。3.房屋现状的照片或视频资料。4.卖方身份证明文件原件