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文档简介

北京市购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

北京市购房合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.2该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制。

1.3该房屋的公共部位和公共设施设备状况良好，不存在影响居住安全的质量问题。

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。

2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收。

3.2乙方应对房屋进行充分了解，并按照约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

四、售后服务

4.1甲方承诺在房屋交付后，对房屋的质量问题提供____年的质保服务。

4.2甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户号转移手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____

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