农村房屋转让合同协议书范本 店面转让合同协议书范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方拥有的位于__________的房屋/店面所有权。1.2甲方应保证其对转让标的享有完全、有效的所有权，不存在任何权属争议和瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让标的交付给乙方。3.2双方应共同办理转让标的的过户手续，费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证转让标的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户手续费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认各自的主体资格，具备相应的民事行为能力。若发现主体资格不合法，应立即协商解决，必要时寻求法律帮助。2.房屋/店面权属确认：甲方应保证对转让标的享有完全、有效的所有权，若存在权属争议和瑕疵，应由甲方承担责任，乙方有权拒绝支付转让款或要求退还已支付的款项。3.明确价格及支付方式：双方应明确约定转让价格及支付方式，确保款项按时支付。若乙方逾期支付，应按照约定支付违约金，并承担产生的其他损失。4.交付及过户：双方应按照约定时间完成转让标的的交付及过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。若一方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有转让标的所有权并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指愿意接受转让标的并支付转让款的当事人。3.转让标的：指本合同中转让的房屋或店面所有权。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让款的一定比例。5.过户手续：指将转让标的的所有权依法办理至受让方名下的手续。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.农村房屋转让：当农村房屋的所有权人希望将房屋转让给他人时，可以使用本合同作为交易的基础文件。2.店面转让：适用于商业街区、购物中心等地点的店面所有权转让情况。补充条款：1.房屋/店面现状说明：详细描述转让标的的现状，包括结构、面积、使用情况等。2.附属设施和财产：列出转让标的附属设施和财产，如家具、设备、库存等。3.房屋/店面使用权：明确转让标的使用权是否受限，如有无租赁合同、抵押等情况。4.房屋/店面过户税费：约定过户过程中产生的税费由哪方承担。5.交付后的事宜：包括水、电、煤气等公共服务的过户，以及物业管理等事宜的交接。6.隐私保护：双方对对方商业秘密和个人隐私的保护措施。7.合同的修改和补充：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。附件列表：1.转让标的权属证明文件：如房产证、土地使用权证、营业执照等。2.转让方和受让方的身份证明文件：如身份证复印件、法人营业执照副本等。3.房屋/店面现状照片或视频：展示房屋/店面的实际状况。4.租赁合同（如有）：若转让标的存在租赁关