铺位租赁合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺位的范围和面积1.1甲方出租的铺位位于__________，铺位面积为__________平方米。1.2乙方租赁的铺位范围包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动解除。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供铺位或铺位不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件，以确保对方是合法的合同主体。解决办法：要求对方提供有效的身份证明、营业执照或其他相关资质文件，并进行核实。2.明确租赁铺位的具体位置和面积：合同中应详细描述铺位的地理位置和面积，以避免后续因描述不准确而产生的纠纷。解决办法：在合同中附上铺位的地理位置图和面积测量报告，确保双方对铺位信息有清晰的认识。3.租金及押金的支付与退还：明确租金的支付金额、支付方式和押金的退还条件及程序，以避免支付和退还时产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金支付期限、方式和押金的退还流程，包括扣除损坏赔偿后的退还金额计算方式。4.合同的变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件、通知期限以及由此产生的责任。解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，以及通知期限和违约责任，确保双方在出现变动时能够依据合同条款行事。5.违约责任及争议解决方式：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，以及争议解决的途径。解决办法：在合同中详细列出违约责任条款，包括赔偿金额的计算方法和争议解决的司法管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺位并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用铺位的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款项。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.司法管辖：指合同争议解决时，确定哪个法院具有管辖权。应用场合：1.商业街区、购物中心、市场等铺位的租赁。2.零售业、餐饮业、服务业等行业的经营性铺位租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.涉及特定经营项目的铺位租赁。补充条款：1.铺位使用范围的特殊规定。2.铺位装修和改造的许可及限制。3.铺位经营项目的合规性要求。4.铺位在租赁期间发生损坏的赔偿责任。5.铺位保险的购买及责任归属。6.甲方对乙方经营活动的监督和限制。7.乙方对甲方物业管理的配合义务。8.合同到期后的续约条款。附件列表：1.铺位实地照片或