院落租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的院落位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2院落内现有设施清单如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________1.3乙方租赁院落的使用范围为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.2如乙方未经甲方同意，提前解除或变更本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第五条乙方的义务5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。5.3乙方应在租赁期限内负责院落内的设施维护和保养，确保设施安全运行。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的结构和主体安全。6.3甲方应协助乙方办理租赁物所需的相关手续。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和资质，确保合同签订后双方的权益得到保障。解决办法：可进行尽职调查，了解对方的经营状况、信用记录等。2.明确租赁物的描述：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施等信息，以免日后发生纠纷。解决办法：可请专业人士进行测量和评估，确保描述准确。3.合理设定租金及支付方式：租金应根据市场行情和租赁物的实际情况进行设定，支付方式应便捷且有利于双方。解决办法：可参考同类租赁物的租金标准，与对方协商确定租金和支付方式。4.明确合同的变更和解除条件：在合同中应明确双方在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的违约责任。解决办法：在合同中添加相关条款，明确变更和解除条件及违约责任。5.注意乙方的义务：乙方应合理使用租赁物，遵守法律法规，负责设施的维护和保养。解决办法：在合同中添加相关条款，明确乙方的义务。6.甲方的权利和义务：甲方应保证租赁物的权属清晰，负责结构和主体安全，协助乙方办理相关手续。解决办法：在合同中添加相关条款，明确甲方的权利和义务。7.违约责任：双方违反合同约定应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中添加相关条款，明确违约责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中添加相关条款，明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地、设备等。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.尽职调查：指在合同签订前，对对方的经营状况、信用记录等进行详细了解和调查。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业将自有院落出租给他人使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储等。3.适用于各类院落租赁，如民房院落、商业院落、工业院落等。补充条款：1.院落使用范围：明确乙方在使用院落时不得超出约定的范围，如不得擅自改变院落用途、不得擅自搭建建筑物等。2.维修责任：详细规定租赁期间，院落及设施的维修责任归属。3.保险责任：约定双方对租赁物的保险责任，如需乙方购买保险，应在合同中明确。4.宠物管理：若乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。5.绿化管理：若院落内存在绿化区域，应明确乙方对绿化区域的管理责任。6.噪音控制：明确乙方在使用院落时，应遵守当地噪音控制规定，不得扰民。7.安全责任：乙方应确保在使用院落期间，遵守安全规定，防止发生安全事故。附件列表：1.院落设施清单：详细列明院落内现有的设施，包括数量、型号、状态等信息。2.院落照片：提供院落的真实照片，以便双方了解院落实际情况。3.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。4.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、企业资质证书等。