2024北京市商品房认购合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，幢号为__________，房号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋共__________层，本房位于第__________层。1.2商品房的暂定价为每平方米__________元，总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买商品房。2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，甲方有权为乙方办理商品房预售登记手续。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款。剩余房款支付后，甲方应按照本合同约定向乙方交付商品房。第三条交付及质量保证3.1甲方应按照商品房买卖合同的约定，向乙方交付商品房。交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。自交付之日起，商品房的质量问题由甲方负责解决。第四条权利义务4.1甲方应按照本合同约定，为乙方办理商品房预售登记手续。4.2乙方应按照本合同约定，支付房款。4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：如有条款理解不一致，应及时沟通，明确条款含义，必要时可邀请法律专业人士进行解释。2.核对双方信息：确保合同中填写的双方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应互相核验对方提供的信息，确认无误后填写入合同。3.定金和付款金额：确保定金和付款金额正确，避免因为金额错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核对定金和付款金额，确认无误后填写入合同。4.交付时间及质量保证：关注商品房的交付时间和质量保证，确保符合国家相关法律法规及行业标准。解决办法：在签订合同前，甲方应提供商品房的相关质量保证文件，乙方应认真核验，确保符合要求。5.违约责任：了解违约责任条款，明确违约金的比例和计算方式。解决办法：在签订合同前，双方应明确违约责任条款，确认违约金的比例和计算方式。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.定金：指乙方为了表明购买商品房的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买商品房时，除定金外首次支付的房款。4.预售登记手续：指甲方按照相关法律法规，为乙方办理商品房预售合同登记备案的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.质量保证：指甲方对商品房的质量承担的保证责任，确保商品房符合国家相关法律法规及行业标准。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，用于认购北京市某地块上的商品房。2.适用于商品房预售阶段，即在商品房尚未竣工之前，乙方预购商品房的权利和义务。补充条款：1.商品房预售许可证明：甲方应向乙方提供商品房预售许可证明，乙方应认真核验许可证明的真实性和有效性。2.商品房预售登记：双方应按照相关法律法规，办理商品房预售登记手续，确保合同的合法有效性。3.商品房交付条件：明确商品房交付的具体条件，包括房屋质量、配套设施等方面的要求。4.质量保修条款：详细列明商品房质量保修的范围、期限和保修责任等内容。5.变更条款：双方在合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。6.解除合同条款：明确合同解除的条件和后果，包括定金退还、违约责任等方面的规定。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协