餐厅承包租赁合同范本

合同编号：__________一、承包内容1.1甲方同意将其拥有合法所有权的餐厅（具体地址：__________）承包给乙方进行经营管理。1.2乙方有权按照合同约定使用和经营甲方提供的餐厅设施及设备。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。四、经营管理和收益分配4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，保证餐厅的食品安全和卫生。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.确认合同中的各项权利和义务，包括承包内容、承包期限、承包费用、经营管理和收益分配等。3.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及其相应的法律责任。4.注意合同的解除和变更条款，了解在何种情况下可以解除或变更合同，以及相应的程序和规定。5.确认合同中的争议解决方式，了解在发生争议时应如何解决。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与对方进行沟通和协商，以确保双方对合同内容有共同的理解。2.对于合同中的权利和义务问题，可以要求对方进行解释和说明，以确保双方对承包内容、承包期限、承包费用、经营管理和收益分配等有清晰的认识。3.对于违约责任问题，可以考虑在合同中增加违约金或损害赔偿的条款，以保护自身的合法权益。4.对于合同解除和变更问题，可以要求对方提供明确的解除和变更程序和规定，以确保在需要解除或变更合同时能够顺利进行。5.对于争议解决问题，可以考虑在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确双方应遵守的相关法律法规。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.承包：是指承包方在一定期限内，按照合同约定使用和经营出租方的财产或权益的行为。4.承包费用：是指承包方应向出租方支付的费用，用于使用和经营出租方的财产或权益。5.经营管理：是指承包方在承包期限内，对承包的餐厅进行日常管理和运营的行为。6.收益分配：是指承包方在承包期限内，按照合同约定从经营活动中获取的收益，按照约定的比例分配给出租方。7.违约：是指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务的行为。8.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.损害赔偿：是指违约方因违约行为给守约方造成的损失，依法应承担的赔偿责任。10.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷的行为。应用场合：1.餐厅所有者将餐厅的经营管理权承包给第三方。2.餐厅所有者与承包方之间存在长期的承包合作关系。3.餐厅所有者希望确保承包方按照特定的标准和要求进行经营管理。4.餐厅所有者需要明确承包方的权利、义务和责任，以及双方之间的收益分配方式。补充条款：1.食品安全和卫生标准：双方应遵守国家相关的食品安全和卫生标准，确保餐厅提供给顾客的食品和服务的质量。2.装修和改造：承包方在进行餐厅的装修和改造时，需事先征得出租方的同意，并遵守相关法律法规。3.保险责任：承包方应自行购买并维持必要的商业保险，以保障餐厅的经营活动。4.转让和分包：未经出租方书面同意，承包方不得将合同的权利和义务转让给第三方，也不得将承包的餐厅进行分包。5.不可抗力：双方应共同承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任，并协商解决。附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.承包方的企业法人营业执照副本3