铺面租赁合同协议范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________（铺面位置）的铺面物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的铺面物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条铺面描述1.1铺面位置：____________________1.2铺面面积：____________________1.3铺面用途：乙方租赁该铺面用于____________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认铺面无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责铺面物业的日常维修及保养，确保铺面设施正常运行。5.2乙方应合理使用铺面及配套设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需解除或变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由法律专业人士进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。2.确保合同中的乙方名称、地址、联系方式等个人信息真实有效。解决办法：在签订合同前，验证乙方的身份证明和相关资质文件。3.确认租赁期限、租金及支付方式等关键条款是否符合双方预期。解决办法：在签订合同前，双方就租赁期限、租金及支付方式等进行充分沟通，并达成一致。4.注意押金金额及退还条件，确保双方对押金条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由法律专业人士进行解释，确保双方对押金条款的理解一致。5.了解维修及保养责任的划分，确保双方对维修及保养条款的理解一致。解决办法：在签订合同前，双方就维修及保养责任进行充分沟通，并达成一致。6.注意合同的变更、解除及违约责任等条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，双方就合同的变更、解除及违约责任等进行充分沟通，并达成一致。7.保存好合同正本，确保双方都持有合同副本。解决办法：在签订合同后，双方各自妥善保管合同正本，并保留合同副本。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺面物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁铺面物业的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的铺面使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修及保养：指对铺面物业及配套设施进行日常维护和保养的行为。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有铺面物业并希望出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁铺面物业用于特定用途的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.保险责任：双方对保险的责任和义务，包括但不限于物业保险、公众责任保险等。3.变更地址：如有乙方变更经营地址，需提前通知甲方并办理相关手续。4.广告与宣传：乙方在使用铺面进行广告和宣传的相关规定。5.维修与改造：乙方对铺面进行装修、改造的规定和限制。6.合同续约：租赁期满后，乙方如需续约，应满足的条件和程序