2024年二手商品房购房合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年二手商品房购房合同常用版卖方（以下简称甲方），身份证号：_____买方（以下简称乙方），身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买其合法所有的住房事宜，达成以下协议，以资共同遵守：____第一条____：甲方所售房屋权证号及详细信息甲方对所售房屋拥有合法的所有权，并已全额支付购房款项。甲方确认该房产为夫妻共同财产，夫妻双方均同意出售给乙方。1.房屋权属证明或购房收据号码为：____________。2.房屋位于________室。3.房屋建筑面积______平方米。4.附属设施包括地下室，建筑面积______平方米。____第二条____：房屋及附属设施总价经甲乙双方协商，上述房屋及附属设施总价为人民币大写：______________________。____第三条____：付款方式合同签订后，乙方应支付甲方定金______元（大写）。余款______元（大写）于____年____月____日前支付完毕。甲方收款后应出具收款收条，并办理权属变更手续，将变更后的原始收据及购房合同转交乙方。____第四条____：房屋交付甲方收到乙方全额购房款项当日，应将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到购房款当日，房屋所有权即转移至乙方。____第五条____：产权及财务纠纷责任甲方保证在交接时房屋无产权及财务纠纷。如交接后发生此前存在的纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的经济损失。____第六条____：产权登记协助甲乙双方确认，目前该房产尚无法办理产权登记手续。在办理乙方产权登记时，甲方应给予协助。____第七条____：违约责任双方应诚信履约。任何一方违约，应返还对方价款（或房产）并赔偿损失，同时支付合同价款每日百分之一的违约金。____第八条____：补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____第九条____：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十条____：合同生效本合同自双方签字之日起生效。____第十一条____：合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住址：_____住址：_____2024年二手商品房购房合同常用版（二）第九条出售方逾期交房的违约责任。除本合同第八条明确的特殊情况外，若出售方未按本合同规定的时间将该商品房交付购买方使用，应按照以下第_____种方式处理：1.逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限次日起至实际交付之日止，出售方应按日向购买方支付已付房价款万分之____的违约金，合同继续履行。2.逾期超过____日，购买方有权解除合同。购买方选择解除合同的，出售方应在收到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并支付购买方累计已付款的____%作为违约金。购买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限次日起至实际交付之日止，出售方应按日向购买方支付已付房价款万分之____(该比率不低于第1项中的比率)的违约金。第十一条交付程序。当商品房达到交付使用条件后，出售方应书面通知购买方办理交付手续。在验收交接时，出售方需出示符合本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。若购买的商品房为住宅，出售方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若出售方未出示或出示的证明文件不齐全，购买方有权拒绝接收，由此产生的延期交房责任由出售方承担。第十二条权属纠纷保证。出售方保证所销售的商品房无产权纠纷和债权债务纠纷。因出售方原因导致商品房无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，出售方将承担全部责任。第十三条装饰、设备标准的违约责任。出售方交付的商品房装饰、设备标准应符合双方在附件三中的约定。若未达到约定标准，购买方有权要求出售方按照以下第_____种方式处理：第十四条基础设施、公共配套建筑的运行承诺。出售方承诺基础设施、公共配套建筑正常运行。具体事项见附件。第十五条关于产权登记的约定。出售方应在商品房交付使用后____日内，将所需资料提交产权登记机关备案。如因出售方的责任导致购买方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项处理：1.购买方选择退房的，出售方应在购买方提出退房要求之日起____日内退还已付房价款，并支付已付房价款的____%作为赔偿。2.购买方不退房的，出售方将支付已付房价款的____%作为违约金。第十六条保修责任。对于商品住宅，出卖人自交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。非商品住宅的保修范围、保修期限和保修责任等内容应在合同附件中详细约定。在保修范围内和保修期限内发生质量问题，出卖人应履行保修义务。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十八条使用规定。购买方购买的商品房仅限于_____使用，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，购买方在使用期间有权享用与商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应责任。第十九条争议解决方式。双方在履行本合同时发生的争议，应先协商解决；协商不成的，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第二十条补充协议效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条合同份数与效力。本合同共____页，一式____份，均具有同等法律效力。合同持有情况如下：出售方____份，购买方____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签订之日起生效。第二十三条若涉及商品房预售，本合同自生效之日起30天内，由出售方向_____申请登记备