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文档简介
住宅建设施工合同标准模板(2024年版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方(建设单位)1.2乙方(施工单位)1.3丙方(监理单位)1.4术语解释2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.合同工期3.1工期要求3.2工期延期3.3工期提前4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.合同价款及支付5.1合同总价5.2工程进度款5.3竣工结算5.4价款支付方式6.施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备验收7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3施工安全管理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他约定14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4补充协议第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.4术语解释:(1)工程:指本合同约定的建设施工项目,包括建筑物的设计、施工、验收、交付使用等全部工作。(2)工期:指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。(3)合同价款:指本合同约定的工程总价款,包括工程预算、工程变更、现场签证等费用。(4)进度款:指按照工程进度和合同约定,甲方支付给乙方的款项。(5)竣工结算:指工程竣工后,按照合同约定和实际完成工程量,对合同价款进行的最终调整和支付。第二条工程概况2.1工程名称:__________。2.2工程地点:__________。2.3工程规模:__________。2.4工程预算:本工程预算总金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第三条合同工期3.1工期要求:本工程计划工期为__________天。3.2工期延期:(1)因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。(2)因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应的违约责任。3.3工期提前:(1)乙方提前完成工程,甲方应按照合同约定支付相应的奖励。(2)甲方要求提前交付工程,应与乙方协商一致,并按照实际情况调整合同价款。第四条工程质量4.1质量标准:本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量监督:甲方、乙方和丙方共同对工程质量进行监督。4.3质量问题处理:发现质量问题,应及时通报乙方进行整改。如乙方未按约定时间整改完毕,甲方有权委托第三方进行整改,相关费用由乙方承担。第五条合同价款及支付5.1合同总价:本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.2工程进度款:按照工程进度和合同约定,甲方支付给乙方的款项。5.3竣工结算:工程竣工后,按照合同约定和实际完成工程量,对合同价款进行的最终调整和支付。5.4价款支付方式:甲方支付价款的方式为__________(现金、转账、支票等)。第六条施工材料与设备6.1材料供应:乙方负责本工程所需的材料供应,并保证材料质量。6.2设备供应:乙方负责本工程所需的设备供应,并保证设备质量。6.3材料及设备验收:甲方、乙方和丙方共同对供应的材料和设备进行验收。如发现质量问题,乙方应负责更换或修复。第八条变更与解除8.1合同变更:(1)合同履行过程中,如需变更合同内容,应由甲方、乙方和丙方协商一致,并签订书面变更协议。(2)合同变更导致价款调整的,按照实际情况进行调整。8.2合同解除:(1)在合同履行过程中,如甲方、乙方发生合并、分立、解散、破产等情形,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。(2)合同解除后,乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约:(1)甲方未按约定支付进度款,乙方有权暂停施工。(2)甲方未按约定提供施工场地、施工条件等,导致工程延期,乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约:(1)乙方未按约定进度完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金。(2)乙方未按约定质量标准完成工程,甲方有权要求乙方整改或重新施工。9.3丙方违约:(1)丙方未按约定进行工程监理,甲方有权要求丙方支付违约金。(2)丙方未按约定提供监理报告,甲方有权要求丙方整改或重新监理。第十条争议解决10.1协商解决:合同履行过程中发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决:协商不成时,可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决:调解不成时,双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决:如双方约定仲裁无效,或仲裁裁决后一方不服仲裁裁决,可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件:本合同自甲方、乙方和丙方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更条件:合同变更应签订书面变更协议,经甲方、乙方和丙方共同确认。11.3合同终止条件:合同履行完毕,双方办理竣工验收手续,支付完毕合同价款和其他费用后,本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容:双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限:自本合同生效之日起至合同终止之日起__________年。12.3泄密责任:违反保密义务的一方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单:(1)工程设计文件(2)施工图纸(3)材料和设备清单(4)其他与合同有关的文件13.2附件的有效性:附件是本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言:本合同采用中文书写。14.3合同份数:本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。14.4补充协议:本合同未尽事宜,可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:工程设计文件1.1设计文件包括:建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等。1.2设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。1.3设计文件应由具有相应资质的设计单位出具,并经甲方确认。附件二:施工图纸2.1施工图纸包括:建筑施工图纸、结构施工图纸、电气施工图纸、给排水施工图纸等。2.2施工图纸应明确表示出施工过程中的各个细节,包括尺寸、材料、工艺等。2.3施工图纸应由具有相应资质的设计单位出具,并经甲方、乙方和丙方确认。附件三:材料和设备清单3.1材料和设备清单应详细列出本工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。3.2材料和设备清单中的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3材料和设备清单应由乙方提供,并经甲方确认。附件四:其他与合同有关的文件4.1其他与合同有关的文件包括但不限于:工程量清单、施工组织设计、施工现场管理制度、安全防护措施等。4.2这些文件应由乙方提供,并经甲方确认。说明二:违约行为及责任认定:2.1甲方违约:(1)未按约定时间支付进度款。示例说明:若合同约定甲方应于每月5日前支付当月进度款,若甲方延迟至每月10日仍未支付,则构成甲方违约。(2)未按约定提供施工场地、施工条件等。示例说明:若合同约定甲方应提供合格的施工场地,若甲方未能提供,导致工程延期,则构成甲方违约。2.2乙方违约:(1)未按约定进度完成工程。(2)未按约定质量标准完成工程。示例说明:若合同约定乙方应按照约定的质量标准完成工程,若乙方完成的工程质量不符合约定,则构成乙方违约。2.3丙方违约:(1)未按约定进行工程监理。示例说明:若合同约定丙方应每周进行一次工程监理,若丙方连续两周未进行监理,则构成丙方违约。(2)未按约定提供监理报告。示例说明:若合同约定丙方应每月提供一次监理报告,若丙方延迟至次月仍未提供,则构成丙方违约。责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。具体责任认定标准详见合同条款。说明三:法律名词及解释:本合同中涉及到的法律名词及解释如下:3.1法人:具有独立法人资格的企业、事业单位
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