住宅建设施工合同标准模板（2024年版）

住宅建设施工合同标准模板（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（监理单位）1.4术语解释2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.合同工期3.1工期要求3.2工期延期3.3工期提前4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.合同价款及支付5.1合同总价5.2工程进度款5.3竣工结算5.4价款支付方式6.施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备验收7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3施工安全管理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他约定14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4术语解释：（1）工程：指本合同约定的建设施工项目，包括建筑物的设计、施工、验收、交付使用等全部工作。（2）工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的时间。（3）合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程预算、工程变更、现场签证等费用。（4）进度款：指按照工程进度和合同约定，甲方支付给乙方的款项。（5）竣工结算：指工程竣工后，按照合同约定和实际完成工程量，对合同价款进行的最终调整和支付。第二条工程概况2.1工程名称：__________。2.2工程地点：__________。2.3工程规模：__________。2.4工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条合同工期3.1工期要求：本工程计划工期为__________天。3.2工期延期：（1）因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。（2）因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。3.3工期提前：（1）乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付相应的奖励。（2）甲方要求提前交付工程，应与乙方协商一致，并按照实际情况调整合同价款。第四条工程质量4.1质量标准：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量监督：甲方、乙方和丙方共同对工程质量进行监督。4.3质量问题处理：发现质量问题，应及时通报乙方进行整改。如乙方未按约定时间整改完毕，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。第五条合同价款及支付5.1合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2工程进度款：按照工程进度和合同约定，甲方支付给乙方的款项。5.3竣工结算：工程竣工后，按照合同约定和实际完成工程量，对合同价款进行的最终调整和支付。5.4价款支付方式：甲方支付价款的方式为__________（现金、转账、支票等）。第六条施工材料与设备6.1材料供应：乙方负责本工程所需的材料供应，并保证材料质量。6.2设备供应：乙方负责本工程所需的设备供应，并保证设备质量。6.3材料及设备验收：甲方、乙方和丙方共同对供应的材料和设备进行验收。如发现质量问题，乙方应负责更换或修复。第八条变更与解除8.1合同变更：（1）合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更导致价款调整的，按照实际情况进行调整。8.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如甲方、乙方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付进度款，乙方有权暂停施工。（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：（1）乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方整改或重新施工。9.3丙方违约：（1）丙方未按约定进行工程监理，甲方有权要求丙方支付违约金。（2）丙方未按约定提供监理报告，甲方有权要求丙方整改或重新监理。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决：如双方约定仲裁无效，或仲裁裁决后一方不服仲裁裁决，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应签订书面变更协议，经甲方、乙方和丙方共同确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理竣工验收手续，支付完毕合同价款和其他费用后，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起__________年。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）工程设计文件（2）施工图纸（3）材料和设备清单（4）其他与合同有关的文件13.2附件的有效性：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同采用中文书写。14.3合同份数：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。14.4补充协议：本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计文件包括：建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等。1.2设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。1.3设计文件应由具有相应资质的设计单位出具，并经甲方确认。附件二：施工图纸2.1施工图纸包括：建筑施工图纸、结构施工图纸、电气施工图纸、给排水施工图纸等。2.2施工图纸应明确表示出施工过程中的各个细节，包括尺寸、材料、工艺等。2.3施工图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经甲方、乙方和丙方确认。附件三：材料和设备清单3.1材料和设备清单应详细列出本工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。3.2材料和设备清单中的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3材料和设备清单应由乙方提供，并经甲方确认。附件四：其他与合同有关的文件4.1其他与合同有关的文件包括但不限于：工程量清单、施工组织设计、施工现场管理制度、安全防护措施等。4.2这些文件应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：（1）未按约定时间支付进度款。示例说明：若合同约定甲方应于每月5日前支付当月进度款，若甲方延迟至每月10日仍未支付，则构成甲方违约。（2）未按约定提供施工场地、施工条件等。示例说明：若合同约定甲方应提供合格的施工场地，若甲方未能提供，导致工程延期，则构成甲方违约。2.2乙方违约：（1）未按约定进度完成工程。（2）未按约定质量标准完成工程。示例说明：若合同约定乙方应按照约定的质量标准完成工程，若乙方完成的工程质量不符合约定，则构成乙方违约。2.3丙方违约：（1）未按约定进行工程监理。示例说明：若合同约定丙方应每周进行一次工程监理，若丙方连续两周未进行监理，则构成丙方违约。（2）未按约定提供监理报告。示例说明：若合同约定丙方应每月提供一次监理报告，若丙方延迟至次月仍未提供，则构成丙方违约。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。具体责任认定标准详见合同条款。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：3.1法人：具有独立法人资格的企业、事业单位