土地中介服务合同：专属开发项目代理协议

土地中介服务合同：专属开发项目代理协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地中介服务1.2专属开发项目1.3代理协议第二条合同主体2.1甲方（委托方）2.2乙方（中介方）第三条服务内容3.1土地信息搜集3.2土地市场分析3.3土地交易代理3.4项目协调与管理第四条服务区域与范围4.1指定区域4.2服务范围第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整第七条乙方的权利与义务7.1提供真实信息7.2尽职调查7.3保密义务7.4合规操作第八条甲方的权利与义务8.1提供资料与配合8.2支付服务费用8.3履行合同约定第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3合同解除第十二条合同的生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条附则13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同的语言版本第十四条其他约定14.1双方确认14.2补充条款14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地中介服务本合同所称土地中介服务，是指乙方根据甲方的委托，在甲方授权的范围内，为甲方提供土地信息搜集、土地市场分析、土地交易代理及项目协调与管理等服务。1.2专属开发项目本合同所称专属开发项目，是指甲方委托乙方进行土地中介服务的具体项目，具体项目名称、地点、范围等详见附件一。1.3代理协议本合同由双方签署，作为甲方委托乙方进行土地中介服务的正式协议，具有法律效力。第二条合同主体2.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方进行土地中介服务的法人或其他组织，甲方在本合同中的权利义务由其法定代表人或授权代表行使。2.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行土地中介服务的法人或其他组织，乙方在本合同中的权利义务由其法定代表人或授权代表行使。第三条服务内容3.1土地信息搜集乙方负责在甲方授权的范围内，搜集与专属开发项目相关的土地信息，包括但不限于土地用途、土地面积、土地权属、土地价格等信息，并为甲方提供相应的信息报告。3.2土地市场分析乙方负责对搜集到的土地信息进行市场分析，包括但不限于土地市场供需状况、土地价格走势、土地政策趋势等，并为甲方提供相应的市场分析报告。3.3土地交易代理乙方负责代理甲方进行土地交易，包括但不限于寻找合适的土地购买对象、协商土地交易价格、办理土地交易手续等，并协助甲方完成土地交易。3.4项目协调与管理乙方负责对专属开发项目进行协调与管理，包括但不限于与政府部门、相关企事业单位进行沟通协商，处理项目实施过程中的各类问题，确保项目的顺利进行。第四条服务区域与范围4.1指定区域乙方提供的土地中介服务范围为附件一所列明的指定区域。4.2服务范围乙方的服务范围包括但不限于：土地信息搜集、土地市场分析、土地交易代理、项目协调与管理等，具体服务内容详见本合同第三条。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为双方签署合同之日起。5.2终止日期本合同的终止日期为甲方委托的事项完成之日。第六条费用与支付6.1服务费用乙方提供的土地中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。6.2支付方式甲方支付乙方的服务费用，可采取一次性支付或按照双方约定的分期支付方式。6.3费用调整如因不可抗力等因素导致合同履行发生重大变化，双方可协商调整服务费用。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部内容，但已包含合同第一条至第七条的主要内容。如需进一步了解，请参阅实际合同文件。第八条乙方的权利与义务8.1提供真实信息乙方应保证向甲方提供的所有土地信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。8.2尽职调查乙方应根据甲方的要求，对土地信息进行尽职调查，包括但不限于土地权属、土地用途、土地价格等，并向甲方提供调查报告。8.3保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.4合规操作乙方应按照相关法律法规和行业规范，合法合规地开展土地中介服务。第九条甲方的权利与义务9.1提供资料与配合甲方应向乙方提供与专属开发项目相关的资料，包括但不限于项目计划、土地权属证明、财务报表等，并积极配合乙方的土地中介服务。9.2支付服务费用甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方提供的土地中介服务费用。9.3履行合同约定甲方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供必要的授权、提供业务指导等。第十条违约责任10.1乙方违约如乙方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。10.2甲方违约如甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2终止条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）甲方未支付服务费用达到合同约定总额的30%；（三）乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（四）一方违反本合同严重违约，对方有权立即解除本合同；（五）法律、法规、政策等规定本合同应当终止的其他情形。11.3合同解除合同解除后，乙方应停止提供服务，并按照甲方要求退还已收取的费用。因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条合同的生效12.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2生效条件本合同在双方签署后，经双方盖章确认，即刻生效。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括附件一：专属开发项目详细信息，附件二：服务费用明细表。13.2通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.3合同的语言版本第十四条其他约定14.1双方确认双方确认本合同的签署是真实、有效的，并愿意共同遵守本合同的约定。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专属开发项目详细信息该附件应详细列出专属开发项目的名称、位置、土地面积、现状、规划用途等具体信息。附件二：服务费用明细表该附件应详细列出乙方提供的土地中介服务费用的构成，包括但不限于信息搜集费、市场分析费、交易代理费、项目协调与管理费等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行其他义务。3.乙方未按照约定保守甲方商业秘密、个人隐私等信息。4.乙方未按照相关法律法规和行业规范，合法合规地开展土地中介服务。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。例如，乙方未能按照约定提供真实准确的土地信息，导致甲方产生损失，乙方应予以赔偿。2.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。例如，甲方未能按照约定支付服务费用，导致乙方服务无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：假设乙方在提供土地中介服务过程中，未能按照约定提供真实准确的土地信息，导致甲方在交易过程中产生损失。根据违约责任认定标准，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地中介服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方授权的范围内，为甲方提供土地信息搜集、土地市场分析、土地交易代理及项目协调与管理等服务。2