居家装饰店2024年33号商铺租赁合约范本

居家装饰店2024年33号商铺租赁合约范本本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付账户2.租赁条件2.1承租人资格2.2商铺使用范围2.2.1允许使用的业务类型2.2.2禁止使用的业务类型2.3维修责任2.3.1出租人维修责任2.3.2承租人维修责任3.合同的履行和违约3.1出租人义务3.2承租人义务3.3违约责任3.3.1出租人违约3.3.2承租人违约4.保险4.1承租人保险4.2保险费用4.3保险理赔5.变更和解除合同5.1合同变更5.2合同解除6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律诉讼7.法律适用和争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他条款8.1商铺转让8.2租金调整机制8.3合同终止后的续约条件9.附件9.1商铺照片9.2租赁合同附件9.2.1商铺平面图9.2.2商铺设施清单10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字11.日期11.1合同签订日期11.2租赁开始日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于居家装饰店2024年33号商铺，具体地址为省市区街道号。1.1.2商铺面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年4月1日。1.2.2租赁结束日期为2029年3月31日，共计五年。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每月人民币元整，共计五年，总金额为元整。1.3.2租金支付频率为每月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。1.3.3租金支付账户信息为：开户行：银行；账户名：；账号：X。2.租赁条件2.1承租人资格承租人须为具有合法经营资格的个体工商户或企业，并提供相关的营业执照或其他合法经营证件。2.2商铺使用范围2.2.1允许使用的业务类型为居家装饰相关业务，包括但不限于家居设计、装修材料销售、家居用品销售等。2.2.2禁止使用的业务类型为法律法规禁止和/或不符合居家装饰店整体经营定位的业务，包括但不限于赌博、色情、等。2.3维修责任2.3.1出租人维修责任出租人负责商铺在租赁期间的基础设施维护和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。2.3.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维护和保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.合同的履行和违约3.1出租人义务出租人应保证商铺在租赁开始日期前符合双方约定的租赁条件，并按照约定提供商铺。3.2承租人义务承租人应按照约定使用商铺，并按照约定支付租金。3.3违约责任3.3.1出租人违约如出租人未能按照约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.3.2承租人违约如承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。4.保险4.1承租人保险承租人应自行购买并维持有效的财产保险，保险范围包括但不限于商铺内的财产损失。4.2保险费用承租人承担保险费用，并应及时向出租人提供保险单据。4.3保险理赔如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助。5.变更和解除合同5.1合同变更任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方达成一致，可书面签订变更协议。5.2合同解除如双方协商一致，可书面解除本合同。除双方另有约定外，承租人应按照合同约定支付违约金。6.争议解决6.1协商解决如发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的法院提起诉讼。7.法律适用和争议解决7.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1商铺转让在租赁期间，如承租人需要将商铺转让给第三方，必须提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。未经出租人同意的转让无效。8.2租金调整机制本合同签订后五年内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于市场同类商铺的平均租金水平。8.3合同终止后的续约条件本合同终止后，如承租人希望继续租赁商铺，出租人可以根据市场情况提供续约条件，双方再行签订租赁合同。9.附件9.1商铺照片9.2租赁合同附件9.2.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸、布局等信息。9.2.2商铺设施清单附件中列明商铺现有的设施和设备，包括但不限于水电表、空调、照明等。10.签字盖章10.1出租人签字出租人签字确认本合同，表示同意合同内容。10.2承租人签字承租人签字确认本合同，表示同意合同内容。11.日期11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年3月31日。11.2租赁开始日期本合同租赁开始日期为2024年4月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片要求：照片需清晰、完整，能够真实反映商铺的实际情况。说明：照片应由双方在合同签订时共同确认，确保照片与商铺实际情况相符。附件二：商铺平面图描述：包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸、布局等信息。要求：平面图需准确、详细，能够清晰展示商铺的布局和尺寸。说明：平面图应由双方在合同签订时共同确认，确保平面图与商铺实际情况相符。附件三：商铺设施清单描述：列明商铺现有的设施和设备，包括但不限于水电表、空调、照明等。要求：清单需详细、准确，列出所有设施和设备的具体型号和数量。说明：清单应由双方在合同签订时共同确认，确保清单内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务。承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：出租人违约：根据合同约定，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。承租人违约：根据合同约定，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供符合约定的商铺，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因无法开展业务而产生的经济损失。如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付给出租人的使用商铺的费用。租赁期限：租赁合同的有效期，本合同中为五年。违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。经济损失：因违约行为导致的实际经济损失，