城市安置住房施工合同（2024修订版）

城市安置住房施工合同（2024修订版）本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同语言文字2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程进度和竣工日期3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4工程尾款支付条件4.施工质量和技术标准4.1施工质量要求4.2技术标准4.3质量保证措施5.施工合同的履行5.1施工方的义务5.2业主方的义务5.3合同变更程序6.工程保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.违约责任7.1施工方的违约责任7.2业主方的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3仲裁效力9.合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理10.合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力13.3附件的补充和修改14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的期限14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.1.1本合同甲方为城市安置住房项目业主代表，乙方为具有相应资质的施工单位。1.1.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本施工合同，共同完成城市安置住房项目的施工任务。1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.2.2合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同语言文字本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条工程概况2.1工程地点2.1.1工程位于____省____市____区（县）的____街道/镇/乡，具体地理位置以甲方提供的地理位置图为准。2.2工程规模2.2.1工程包括但不限于：住宅建筑、配套设施（如道路、绿化、供水、供电、排水等）的建设。2.2.2工程总建筑面积为____平方米，住宅建筑总面积为____平方米。2.3工程内容2.3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、工程技术标准、规范进行施工。2.3.2施工内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.4工程进度和竣工日期2.4.1工程预计开工日期为____年____月____日。2.4.2工程预计竣工日期为____年____月____日。2.4.3乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应按照合同约定承担违约责任。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1本合同总价包括：工程直接费用、工程间接费用、税金等。3.1.2合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2价格调整条件3.2.1价格调整的条件包括但不限于：材料价格变动、政策调整、汇率变动等。3.2.2价格调整的方式和幅度按照合同约定和国家相关法律法规执行。3.3支付方式3.3.1甲方按照工程进度和合同约定，向乙方支付工程款。3.3.2支付方式包括但不限于：银行转账、支票、现金等。3.4工程尾款支付条件3.4.1乙方完成合同约定的施工内容，并经甲方验收合格。3.4.2乙方提供完整的施工资料和结算资料，经甲方审核无误后支付。第四条施工质量和技术标准4.1施工质量要求4.1.1乙方应按照国家和行业的质量标准和规范进行施工，确保工程质量。4.1.2工程质量应符合合同约定的质量等级。4.2技术标准4.2.1乙方应按照合同约定的技术标准进行施工，确保工程的技术性能和安全性能。4.2.2乙方应根据工程特点和技术要求，制定详细的施工方案和工艺流程，并提交甲方审批。4.3质量保证措施4.3.1乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制。4.3.2乙方应定期对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量。4.3.3乙方应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第五条施工合同的履行5.1施工方的义务5.1.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成施工。5.1.2乙方应遵守国家法律法规和施工现场的管理规定，确保施工安全。5.1.3乙方应按照合同约定及时提供施工进度报告和相关资料。5.2业主方的义务5.2.1甲方应按照合同约定及时支付工程款。5.2.2甲方应提供施工所需的基础资料和施工场地。5.2.3甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和配合。5.3合同变更程序5.3.1合同变更应书面签订，经双方协商一致后生效。5.3.2合同变更的内容包括但不限于：工程范围、工程量、工程进度、合同价格等。第六条工程保险6.1保险第八条违约责任8.1施工方的违约责任8.1.1乙方未按照合同约定完成施工的，应按照合同约定向甲方支付违约金。8.1.2乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责无偿修复或返工，并承担因此产生的费用。8.1.3乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2业主方的违约责任8.2.1甲方未按照合同约定支付工程款的，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.2.2甲方未按照合同约定提供施工场地的，应承担因此产生的费用。8.2.3甲方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约产生的间接经济损失。8.3.3违约方应承担因违约产生的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构9.2.1如果双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.2.2仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3仲裁效力9.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3.2任何一方不得单独或请求其他人对仲裁裁决进行变更或撤销。第十条合同的解除10.1合同解除条件10.1.1在合同履行过程中，如果出现不可抗力等因素，使合同无法履行，双方均可请求解除合同。10.1.2如果一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权请求解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1双方应书面提出解除合同的请求。10.2.2双方应协商确定解除合同后的处理事项。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，乙方应停止施工，并按照甲方要求妥善处理施工现场。10.3.2解除合同后，甲方应按照乙方实际施工量支付相应的工程款。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止合同后的处理11.2.1双方应按照合同约定办理工程结算。11.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露保密信息的处理12.3.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的转让13.1转让条件13.1.1合同转让应得到对方的书面同意。13.1.2转让方应保证转让后的合同继续有效，并承担因此产生的责任。13.2转让程序13.2.1转让方和受让方应签署转让协议，并提交给对方审查。13.2.2双方应按照合同约定办理转让手续。13.3转让后的责任承担13.3.1转让后，原合同的权利和义务由受让方继承。13.3.2转让方对转让前的合同义务承担连带责任。第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规。14.2合同的期限14.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。14.3第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市安置住房项目规划许可证2.附件二：城市安置住房项目施工许可证3.附件三：施工图纸和技术规范4.附件四：工程量清单和材料清单5.附件五：施工组织设计6.附件六：施工进度计划7.附件七：质量保证书8.附件八：安全文明施工保证书9.附件九：工程验收标准和方法10.附件十：保险单据11.附件十一：支付凭证12.附件十二：变更协议13.附件十三：违约金计算方法14.附件十四：争议解决协议附件的详细要求和附件的说明：1.附件一：城市安置住房项目规划许可证附件一应为本合同涉及的安置住房项目的规划许可证复印件，由甲方提供，并确保其有效性和合法性。2.附件二：城市安置住房项目施工许可证附件二应为本合同涉及的安置住房项目的施工许可证复印件，由甲方提供，并确保其有效性和合法性。3.附件三：施工图纸和技术规范附件三应包括施工图纸、设计说明书、技术规范等文件，由乙方根据合同约定提供，并确保其准确性和完整性。4.附件四：工程量清单和材料清单附件四应包括工程量清单、材料清单等文件，由乙方根据合同约定提供，并确保其准确性和完整性。5.附件五：施工组织设计附件五应包括施工组织设计文件，由乙方根据合同约定提供，并确保其合理性和可行性。6.附件六：施工进度计划附件六应包括施工进度计划文件，由乙方根据合同约定提供，并确保其准确性和可行性。7.附件七：质量保证书附件七应包括质量保证书文件，由乙方根据合同约定提供，并确保其有效性和合法性。8.附件八：安全文明施工保证书附件八应包括安全文明施工保证书文件，由乙方根据合同约定提供，并确保其有效性和合法性。9.附件九：工程验收标准和方法附件九应包括工程验收标准和方法文件，由甲方提供，并确保其有效性和合法性。10.附件十：保险单据附件十应包括工程保险单据复印件，由乙方提供，并确保其有效性和合法性。11.附件十一：支付凭证附件十一应包括所有支付凭证的复印件，由甲方提供，并确保其有效性和合法性。12.附件十二：变更协议附件十二应包括任何合同变更协议的复印件，由双方签署，并确保其有效性和合法性。13.附件十三：违约金计算方法附件十三应包括违约金计算方法的详细说明，由双方共同制定，并确保其合理性和可行性。14.附件十四：争议解决协议附件十四应包括争议解决协议的复印件，由双方签署，并确保其有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及违约的责任认定标准：1.乙方未按照合同约定完成施工的，应按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，甲方有权根据合同约定的违约金计算方法要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责无偿修复或返工，并承担因此产生的费用。示例说明：如果乙方完成的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责修复或返工，并承担由此产生的所有费用。3.乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责