长沙2024年房屋租赁合同标准格式样例

长沙2024年房屋租赁合同标准格式样例本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还日期4.3押金退还条件第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的义务与责任8.1出租方的义务8.2承租方的义务8.3违约责任第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3物业费用承担第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：湖南省长沙市岳麓区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁期限总计：X个月第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的X日之前支付当月租金3.4租金支付方式：通过银行转账或现金支付给甲方第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还日期：租赁到期后，扣除应付款项后，甲方应在X个工作日内退还剩余押金4.3押金退还条件：租赁期间房屋及设施无损坏，无欠款的情况下退还押金第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照约定的方式使用租赁房屋及设施5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养5.3房屋装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动第六条房屋维修及保养6.1维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维修和保养6.2维修通知：乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知甲方6.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏第七条房屋保险7.1保险责任：甲方负责购买并缴纳房屋保险费用，保障房屋及设施的安全7.2保险费用承担：保险费用由甲方承担第八条租赁双方的义务与责任8.1出租方的义务8.1.1提供符合约定的房屋及设施，确保房屋的安全和舒适8.1.2负责房屋及设施的正常维护和保养，及时修复损坏的部分8.1.3承担房屋及设施的保险费用，保障房屋及设施的安全8.2承租方的义务8.2.1按照约定的方式使用房屋及设施，不得进行任何形式的装修或改动8.2.2支付租金及押金，按照约定的时间和方式支付8.2.3妥善保管房屋及设施，不得损坏或遗失8.2.4遵守物业管理规定，不得违反小区的规定和管理要求8.3违约责任8.3.1出租方未能履行其义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2承租方未能履行其义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第九条提前解约9.1解约条件9.1.1双方协商一致，书面解除合同9.1.2承租方提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整9.1.3出租方提前解除合同，应提前X个月书面通知乙方，并退还已支付的租金及押金9.2解约通知期限9.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并在合同解除后X个工作日内办理相关手续9.3解约费用承担9.3.1提前解约的一方应承担因此给对方造成的损失和费用第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，书面修改或补充合同条款10.1.2合同变更应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则和双方的权利义务10.2合同变更程序10.2.1双方协商确定变更内容，并书面形成合同变更协议10.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方约定合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律12.2法律解释12.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行12.2.2本合同的解释权归双方共同所有第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.1.1甲方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给乙方13.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的数量和状况13.2房屋交付条件13.2.1房屋交付时应符合约定的使用条件和设施要求13.2.2房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙、相关证明文件等13.3物业费用承担13.3.1物业费用由甲方承担，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立14.1.2本合同的成立不代表房屋租赁关系的成立，房屋租赁关系自租赁开始日期起成立14.2合同生效日期14.2.1本合同自租赁开始日期起生效14.2.2本合同的失效日期为租赁结束日期止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同样本附件三：房屋设施清单附件四：物业费用支付证明附件五：房屋保险单复印件附件六：租赁双方身份证明复印件附件七：房屋钥匙交付确认书附件八：房屋验收报告附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋的所有权证明，确认房屋的权属情况。附件二：房屋租赁合同样本说明：本附件为房屋租赁合同的标准格式样例，用于指导双方的权利义务和租赁条款。附件三：房屋设施清单说明：本附件详细列明房屋内的设施和设备，包括家具、家电等，用于确认房屋交付时的设施状况。附件四：物业费用支付证明说明：本附件用于证明甲方已支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件提供房屋保险单的复印件，确认甲方已购买并缴纳房屋保险费用。附件六：租赁双方身份证明复印件说明：本附件提供租赁双方的身份证件复印件，用于确认双方的身份信息。附件七：房屋钥匙交付确认书说明：本附件用于确认房屋钥匙的交付时间和双方签字确认的记录。附件八：房屋验收报告说明：本附件提供房屋验收的报告，记录房屋交付时的情况和双方确认的房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供房屋或设施的，视为违约。2.甲方未能按照约定时间交付房屋或设施的，视为违约。3.甲方未能按照约定履行维修和保养义务的，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付租金或押金的，视为违约。5.乙方未能按照约定方式使用房屋或设施的，视为违约。6.双方未能按照约定时间解约或提前解约不符合约定的，视为违约。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失和支付违约金。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失和支付违约金。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应承担迟延交付的违约责任，并支付乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于湖南省长沙市岳麓区路号栋单元号的建筑物。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金的一定金额。5.维修责任：指甲方对租赁房屋及设施进行正常维护和保养的责任。6.保险：指甲方购买的保障房屋及设