专业食堂档口租赁协议书(2024修订版)

专业食堂档口租赁协议书(2024修订版)本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用要求4.1租赁用途4.2档口经营规定4.3维护和保养责任5.甲方权利和义务5.1甲方提供的服务和支持5.2甲方应遵守的规定6.乙方权利和义务6.1乙方提供的服务和支持6.2乙方应遵守的规定7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护12.法律适用和解释12.1合同适用法律12.2合同解释权归属13.其他条款13.1通知和送达13.2合同附件14.签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁档口1.1档口位置：甲方将其位于【具体地址】的专业食堂档口租赁给乙方使用。1.2档口面积：档口实际使用面积为【具体面积】平方米。1.3档口设施：档口内包括【列出具体设施】等设施，供乙方在租赁期内使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款：租赁期满前【具体期限】个月，乙方如有续约意愿，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条使用要求4.1租赁用途：乙方只能将档口用于【具体用途】，不得从事其他经营活动。4.2档口经营规定：乙方应遵守甲方制定的档口经营规定，包括营业时间、食品安全、卫生等方面。4.3维护和保养责任：乙方应负责档口的日常维护和保养，确保档口设施的正常运行和使用寿命。第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的服务和支持：甲方应提供档口设施的正常运行和维护，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应遵守的规定：甲方应遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。第六条乙方权利和义务6.1乙方提供的服务和支持：乙方应按照约定用途经营，保证食品质量和安全，提供优质服务。6.2乙方应遵守的规定：乙方应遵守相关法律法规和甲方的档口经营规定。第七条违约责任7.1违约行为：双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同的争议解决地点为【具体地点】。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即停止经营，向甲方支付违约金，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。10.2终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即撤离档口，并将档口设施交还甲方。乙方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费等。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条法律适用和解释12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1通知和送达：双方应通过书面形式相互发送通知和文件。通知和文件应以传真、电子邮件或邮寄方式送达对方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括档口平面图、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方签署人：【甲方签署人姓名】14.2乙方签署人：【乙方签署人姓名】14.3签署日期：【具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口平面图详细描述档口的具体位置、面积、布局等。附件2：设施清单详细列出档口内的所有设施及其型号、数量、状态等信息。附件3：食品安全许可证乙方经营所需的食品安全许可证复印件。附件4：乙方经营资质证明乙方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件。附件5：租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据。附件6：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付记录等。附件7：甲方提供的支持和服务清单详细描述甲方应提供的支持和服务，如设施维护、水电供应等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用档口。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未遵守甲方的档口经营规定。4.甲方未按约定提供设施支持和服务。5.甲方未遵守相关法律法规，导致乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金金额的【具体比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供设施支持和服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.专业食堂档口：指符合食品安全标准和卫生要求的食堂档口，用于提供餐饮服务。2.租赁押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的保证金。3.租金：乙方为使用档口而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。1.专业食堂档口：指双方租赁的档口，乙方在此档口经营餐