驾校经营用土地出租合同样本2024年版

驾校经营用土地出租合同样本2024年版本合同目录一览1.土地出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.土地承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.合同的履行6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1土地使用限制11.2保险责任11.3环境保护12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名称：驾校1.2出租方地址：市区街道号2.土地承租方信息2.1承租方名称：驾校经营公司2.2承租方地址：市区街道号3.土地信息3.1土地位置：位于市区街道号，东临路，南临街，西临河，北临小区3.2土地面积：总面积为平方米，其中可用于驾校经营活动的土地面积为平方米3.3土地用途：仅限于驾校经营活动，包括但不限于车辆训练、考试、学员休息等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2034年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）5.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账号信息如下：户名：驾校账号：X开户行：银行分行6.合同的履行6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证土地的合法使用权，确保土地可用于驾校经营活动6.1.2出租方应负责土地的维护和管理工作，确保土地的安全和卫生6.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取额外费用6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按约定用途使用土地，不得将土地用于其他目的6.2.2承租方应按约定支付租金，逾期未付的，应支付迟延履行违约金6.2.3承租方应负责土地上的设施和设备的维护和管理工作，确保其安全运行8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未按照合同约定提供土地，或提供的土地不符合约定用途，或干涉承租方的正常经营活动，或向承租方收取额外费用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。8.1.2如果出租方未按照约定时间提供土地或提前解除合同，出租方应按日向承租方支付土地租金的1%作为违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未按照约定用途使用土地，或未按约定时间支付租金，或逾期未付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。8.2.2如果承租方在合同期限内将土地转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的30%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国省市。9.3争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2本合同的变更和解除，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。10.3本合同的解除，应提前三个月通知对方，并在解除合同前完成土地交还手续。11.其他约定11.1土地使用限制：承租方在使用土地时，不得违反我国相关法律法规，不得改变土地用途，不得从事违法活动。11.2保险责任：承租方应按我国法律法规的规定，为土地上的建筑物、设施设备等办理相应的保险手续，并保证保险的有效性。如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按约定承担相应责任。11.3环境保护：承租方应严格按照我国环保法规的要求，做好土地环境保护工作，不得污染土地，确保土地使用符合环保要求。12.合同的转让12.1转让条件：经双方协商一致，且转让不得违反我国法律法规。12.2转让程序：转让方应提前书面通知对方，并提供转让合同及相关证明文件，经对方同意后方可进行转让。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需有原证的复印件专用章或公章。附件说明：证明出租方对土地拥有合法使用权的重要文件。2.租赁合同备案证明复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需有原证的复印件专用章或公章。附件说明：证明本合同已依法备案，具有法律效力的文件。3.土地现状照片：附件要求：高清、彩色，能清晰反映土地现状。附件说明：用于证明土地实际状况，包括地理位置、面积、地形等。4.土地规划图纸：附件要求：清晰、准确，显示土地用途和未来规划。附件说明：用于指导承租方合理使用土地，确保土地用途符合规划。5.设施设备清单：附件要求：详尽、准确，列出土地上的所有设施设备及其规格型号。附件说明：明确承租方在使用土地时应负责维护管理的设施设备列表。6.保险单据：附件要求：有效期内，复印件需有保险公司盖章。附件说明：证明承租方已为土地上的建筑物、设施设备等办理了保险手续。7.环保审批文件：附件要求：清晰、完整，复印件需有相关部门的审批章。附件说明：证明承租方已获得环保审批，土地使用符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间提供土地：出租方应按日向承租方支付土地租金的1%作为违约金。提供土地不符合约定用途：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。干涉承租方的正常经营活动或向承租方收取额外费用：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定用途使用土地：承租方应按合同总租金的20%支付违约金。未按约定时间支付租金，或逾期未付租金超过30日：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。将土地转租给第三方：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同总租金的30%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供土地，则出租方应按照每日1%的土地租金向承租方支付违约金。例如，如果每月租金为10万元，出租方延迟提供土地10天，则应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证书。2.租赁合同备案证明：指租赁合同依法向相关部门备案后取得的证明文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.合同总租金：指合同约定的整个租赁期限内的租金总额。5.环保审批文件：指国