住宅买卖标准化个人合同模板 2024年版

住宅买卖标准化个人合同模板2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条合同标的2.1住宅产权情况2.2附属设施及权益第三条合同价格3.1住宅成交价格3.2付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1特别约定10.2其他附件第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保存第十二条合同的修订历史第十三条法律适用及解释第十四条其他约定14.1通知条款14.2完整协议14.3合同的继承和转让14.4合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息甲方同意出售给乙方的住宅位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构、户型、楼层等具体情况详见附件一。第二条合同标的2.1住宅产权情况甲方向乙方出售的住宅，其产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2附属设施及权益甲方保证该住宅的附属设施（如供水、供电、供气、供暖等）齐全并正常使用。同时，甲方应将住宅内的户口全部迁出。第三条合同价格3.1住宅成交价格双方经协商一致，该住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间乙方同意以_______方式支付房价，具体付款时间为_______。付款细节详见附件二。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将该住宅交付给乙方。4.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续，并在过户完成后_______日内，将新产权证交付给乙方。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照合同约定时间，将住宅交付给乙方；（3）办理过户手续，确保乙方顺利取得新产权证。5.2买受人义务（1）按照合同约定时间，支付房价；（2）协助甲方办理过户手续；（3）接收住宅后，负责维护、管理及维修住宅。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照合同约定时间支付房价，或乙方在接收住宅后未按照约定维护、管理及维修住宅的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。9.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条2所述。第十条附加条款10.1特别约定本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护住宅的合法权益。10.2其他附件本合同附件包括：附件一住宅基本情况；附件二付款及交付时间表；附件三过户手续办理指南。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件保存于甲方。第十二条合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十三条法律适用及解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1通知条款甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。14.2完整协议本合同及附件为甲乙双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的继承和转让本合同的权利义务不得继承或转让，除非甲乙双方另有书面约定。14.4合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本情况详细列出住宅的地址、面积、结构、户型、楼层等信息，以及现有设施的状况。附件二：付款及交付时间表明确列出房价的支付方式、时间及交付住宅的时间表。附件三：过户手续办理指南详细说明过户所需的手续、资料、流程及办理时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合合同约定；3.乙方未按照合同约定时间支付房价；4.乙方在接收住宅后未按照约定维护、管理及维修住宅；5.甲乙双方未按照约定履行过户手续。责任认定标准：1.违约金为房价的5%；2.违约金为房价的10%；3.违约金为房价的15%。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指甲方同意出售给乙方的位于_______的房屋。2.房价：指甲乙双方