2024年示范性二手小产权房产买卖合同

2024年示范性二手小产权房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条房产现状3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产租赁情况第四条交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条房产维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1其他约定事项第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人正式名称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人详细地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人正式名称）1.2.2买受人地址：（填写买受人详细地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：（填写房产所在城市全称）2.1.2房产所在区域：（填写房产所在区域全称）2.1.3房产具体地址：（填写房产详细地址）2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：（填写房产建筑面积，单位为平方米）2.2.2房产使用面积：（填写房产使用面积，单位为平方米）2.3房产用途2.3.1房产现有用途：（填写房产现状用途）2.3.2房产规划用途：（填写房产规划用途，如有）第三条房产现状3.1房产所有权3.1.1房产所有权人：（填写房产所有权人名称或姓名）3.1.2房产所有权证明文件：（填写房产所有权相关证明文件名称，如房产证号）3.2房产使用权3.2.1房产使用权人：（填写房产使用权人名称或姓名）3.2.2房产使用权证明文件：（填写房产使用权相关证明文件名称，如土地使用权证号）3.3房产租赁情况3.3.1房产是否租赁：（填写“是”或“否”）3.3.2租赁合同编号：（如有租赁合同，填写合同编号）3.3.3租赁合同到期日：（如有租赁合同，填写合同到期日期）第四条交易价格4.1房产成交价格4.1.1房产总成交价格：（填写房产总成交价格，单位为人民币元）4.1.2付款方式：（填写付款方式，如“一次性付款”、“分期付款”）4.1.3付款进度：（填写付款进度，如“定金”、“首付”、“尾款”）4.2付款时间4.2.1定金支付时间：（填写定金支付的具体日期）4.2.2首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期）4.2.3尾款支付时间：（填写尾款支付的具体日期）第五条过户手续5.1过户所需材料5.1.1出卖人提供的材料：（列出出卖人需提供的过户材料）5.1.2买受人提供的材料：（列出买受人需提供的过户材料）5.2过户时间5.2.1预计过户时间：（填写预计过户的具体日期）5.2.2实际过户时间：（填写实际过户的具体日期）5.3过户费用5.3.1过户费用承担方：（填写过户费用承担方，如“出卖人”、“买受人”）5.3.2过户费用金额：（填写过户费用的具体金额，单位为人民币元）第六条交付与验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：（填写房产交付的具体日期）6.1.2交付物品清单：（附件形式提供交付物品清单）6.2交付条件6.2.1交付条件说明：（详细说明房产交付的条件，如结清房款、过户完成等）6.3验收方式6.3.1验收方式说明：（说明验收房产的方式，如实地验收、委托验收等）6.3.2验收反馈期限：（填写买受人反馈验收结果的期限，单位为天）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的情形：（列举可以导致合同变更的情形）8.1.2合同变更的程序：（说明合同变更的具体程序）8.2合同解除条件8.2.1合同解除的情形：（列举可以导致合同解除的情形）8.2.2合同解除的程序：（说明合同解除的具体程序）第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人违约情形：（列举出卖人违约的具体情形）9.1.2出卖人违约责任承担：（说明出卖人违约应当承担的责任）9.2买受人违约责任9.2.1买受人违约情形：（列举买受人违约的具体情形）9.2.2买受人违约责任承担：（说明买受人违约应当承担的责任）第十条争议解决10.1争议解决方式：（选择争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼）10.2争议解决地点：（确定争议解决的地点，如房产所在地法院）第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：（列举合同生效的条件）11.2合同终止条件：（列举合同终止的条件）11.3合同解除条件：（列举合同解除的条件）第十二条附加条款12.1其他约定事项：（包括但不限于物业费、水电费结算方式，装修责任分配等）第十三条合同的份数13.1合同份数：（注明合同总共有几份，及每份的持有方）13.2各方的保存份数：（注明各方保留的合同份数）第十四条合同的签订日期14.1合同签订日期：（填写合同签订的日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明文件附件2：房产使用权证明文件附件3：房产租赁合同（如有）附件4：付款凭证附件5：过户手续所需材料清单附件6：房产交付物品清单附件7：争议解决方式的相关法律文件（如仲裁协议或诉讼起诉书）附件1详细要求和说明：房产所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明出卖人对房产的所有权。附件2详细要求和说明：房产使用权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明出卖人对房产的使用权。附件3详细要求和说明：房产租赁合同应包括租赁合同正本，租赁双方为出卖人和承租人，如有租赁合同，买受人应予以尊重。附件4详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已按合同约定完成付款。附件5详细要求和说明：过户手续所需材料清单应包括双方身份证明、房产证、土地使用权证等，用于办理房产过户手续。附件6详细要求和说明：房产交付物品清单应包括家具、家电等附带的物品清单，详细列明交付的物品及数量。附件7详细要求和说明：争议解决方式的相关法律文件应包括仲裁协议或诉讼起诉书等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、数量、质量交付房产或相关证明文件。2.买受人未能按照合同约定时间、数量完成付款。3.双方未能按照合同约定完成过户手续。4.出卖人隐瞒房产实际情况，如租赁、查封等情况。5.买受人未按合同约定使用房产，造成房产损害。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应在合同约定的时间内纠正违约行为，否则对方有权采取法律手段追究违约方的责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的违约金。若买受人未能在合同约定的时间内完成付款，应承担延迟付款的违约责任，如支付延迟付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产