河南地区定制版2024住宅租赁合同范本

河南地区定制版2024住宅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及交付2.1租赁标的2.2交付时间及方式3.租赁期限3.1租赁期限长度3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.附则12.1合同附件12.2合同生效13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.租赁标的及交付2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方位于河南省____市____区（县）的住宅一套，具体地址为：____________________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。2.2交付时间及方式甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将上述租赁标的交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其设施设备完好、功能正常，符合约定的使用条件。3.租赁期限3.1租赁期限长度本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁起始日期本合同租赁起始日期为____年__月__日。3.3租赁终止日期本合同租赁终止日期为____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。4.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于其他任何目的。6.2房屋维修责任（1）在租赁期内，因房屋自然损耗或者正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责维修；（2）因乙方使用不当或者故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务（1）甲方应保证所提供的租赁标的符合约定用途，并确保房屋及附属设施设备的安全性能；（2）甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施设备的正常维护和保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁标的；（4）甲方应在合同到期或者提前终止合同时，按照约定将押金退还乙方。8.2承租方的权利和义务（1）乙方应按照约定用途使用租赁标的，并按照约定的租金支付租金；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并爱护公共设施；（3）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或者抵押租赁标的；（4）合同到期或者提前终止合同时，乙方应按照约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。9.合同变更及解除9.1合同变更（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。9.2合同解除（1）合同到期，本合同自动解除；（2）提前终止合同，应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）合同解除协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。10.违约责任10.1出租方违约（1）甲方未按照约定提供租赁标的，或者提供的租赁标的不符合约定用途的，甲方应按照乙方因此而遭受的损失承担赔偿责任；（2）甲方未按照约定维护和保养房屋及附属设施设备的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的；（2）乙方未按照约定使用租赁标的，或者未爱护公共设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.附则12.1合同附件本合同附件包括：房屋照片、房屋钥匙交付记录、租金支付记录等。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁标的内饲养宠物。13.2访客管理乙方应合理管理访客，不得影响甲方及邻里正常生活。13.3房屋转租乙方不得擅自转租租赁标的。如乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。14.签字盖章14.1出租方签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日14.2承租方签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认租赁标的的实际情况。说明：房屋照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。2.附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息。说明：钥匙交付记录应由双方签字确认，以确保钥匙的正确交付。3.附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：租金支付记录应由双方签字确认，以证明租金的支付情况。4.附件四：押金支付收据详细要求：记录押金的支付时间、支付金额、支付人等信息。说明：押金支付收据应由双方签字确认，以确保押金的正确收取。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：房屋维修记录应由双方签字确认，以证明维修的实施情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更时间、变更双方等信息。说明：合同变更协议应由双方签字确认，以证明合同的变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、解除双方等信息。说明：合同解除协议应由双方签字确认，以证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定提供租赁标的，或者提供的租赁标的不符合约定用途。责任认定：甲方应按照乙方因此而遭受的损失承担赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定支付租金。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定使用租赁标的，或者未爱护公共设施。责任认定：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其所有的房屋出租给承租方使用，承租方支