厂房及场地租赁合同范本(2024版)

厂房及场地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物现状2.3租赁物设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续展与终止第四章：租金与支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间与延迟支付的处理第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用6.1使用规定6.2用途限制6.3租赁物的维护与保养第七章：租赁物的维修与修缮7.1维修责任7.2修缮责任7.3紧急情况下的处理第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物转让的通知义务8.3转租或转让的法律后果第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的效力第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件12.3合同终止后的责任第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3附加条款第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于厂房及场地租赁的权利、义务和责任。1.2合同标的甲方向乙方出租位于______的厂房及场地，具体范围和条件详见附件一。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积租赁物位于______，总面积为______平方米。2.2租赁物现状租赁物目前处于______状态，具体设施设备详见附件二。2.3租赁物设施与设备租赁物包括但不限于______，乙方应合理使用并妥善保管。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。3.3租赁期限的续展与终止租赁期满前______个月，乙方可申请续租，甲方应予以书面回复。3.3.1续租条件续租条件包括但不限于租金调整、租赁条件变更等。3.3.2终止条件租赁期限内，双方均可提前______个月书面通知对方终止合同。第四章：租金与支付4.1租金金额租金为人民币______元/月，总计______元。4.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。4.3支付时间与延迟支付的处理租金应于每月的第______日前支付，延迟支付的，乙方应支付违约金。4.3.1违约金计算违约金为延迟支付金额的______%/日。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在租赁开始日期前交付乙方。5.2验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方。5.3交付与验收的确认双方应共同签署租赁物交付与验收确认书，作为合同的一部分。第六章：租赁物的使用6.1使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物，不得从事违法活动。6.2用途限制乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。6.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护与保养，确保其良好状态。6.3.1维护责任乙方应定期检查租赁物，并及时维修，相关费用由乙方承担。6.3.2保养标准租赁物的保养应符合甲方提供的保养手册或相关标准。第七章：租赁物的维修与修缮7.1维修责任租赁期间，甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常维护。7.2修缮责任租赁物的修缮应由甲方负责，乙方应提前通知甲方修缮需求。7.3紧急情况下的处理紧急情况下，乙方可先行处理并通知甲方，相关费用由甲方承担。7.3.1紧急维修定义紧急维修指影响租赁物安全或乙方正常使用的突发情况。7.3.2紧急维修程序乙方应在紧急情况发生后______小时内通知甲方，并采取必要措施。以上为合同前半部分正文内容。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。8.2租赁物转让的通知义务甲方在转让租赁物前应提前______个月通知乙方。8.3转租或转让的法律后果转租或转让后，本合同对新的租赁物所有者继续有效。8.3.1转租的审批流程乙方应向甲方提交转租申请，并附上新承租方的相关材料。8.3.2转让的法律效力租赁物转让后，新所有者自动继承甲方的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约的定义违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、违反使用规定等。9.2违约责任的承担违约方应支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。9.3.1违约金的计算方法违约金为违约行为所涉金额的______%。9.3.2赔偿责任的范围赔偿责任包括直接损失和合理的间接损失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明受影响方应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供证明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据情况部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正原则，按照法定程序解决争议。11.3争议解决的效力仲裁裁决或法院判决对双方具有最终效力。11.3.1仲裁机构的选择双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3.2诉讼的管辖法院双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除的条件一方严重违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同。12.3合同终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关责任和损失。12.3.1解除合同的通知一方需解除合同，应提前______日书面通知对方。12.3.2合同终止的结算合同终止时，双方应根据实际履行情况办理结算。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式，按照约定的联系方式送达。13.3附加条款双方可根据需要协商一致增加附加条款。13.3.1附加条款的效力附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3.2附加条款的内容附加条款包括但不限于合同履行中的特别约定、双方的其他权利义务等