房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同甲方（借款人/抵押人）：____________地址：___________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（贷款人/抵押权人）：____________地址：___________________________营业执照号码/金融许可证号码：_____________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房屋作为抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。第二条贷款用途甲方保证将贷款资金用于__________，不得挪作他用。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条利率及利息本合同项下的贷款利率为年利率__________%。利息计算方式为__________。利息按__________支付，具体支付日期为每月/每季度/每半年的第__________日。第五条还款方式甲方应按照以下方式归还贷款本金及利息：等额本息还款法：甲方每月偿还相等的本息金额，直至贷款期限届满。等额本金还款法：甲方每月偿还等额本金及相应利息，利息逐月递减。一次性还本付息法：甲方在贷款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。其他还款方式：__________。第六条提前还款甲方如需提前还款，应提前__________日向乙方提出书面申请，并按照约定支付提前还款的违约金。第七条抵押物甲方同意以下列房屋作为本合同项下贷款的抵押物：房屋所有权人：__________。房屋坐落：__________。房屋所有权证号：__________。房屋建筑面积：__________平方米。抵押物评估价值：人民币（大写）__________元整（￥__________元）。第八条抵押登记甲方应在本合同签订之日起__________日内，到房屋所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。第九条抵押权的实现如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物以清偿债务。第十条甲方的陈述与保证甲方声明并保证：甲方是抵押物的合法所有权人，有权将该抵押物抵押给乙方。抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。甲方提供的与本合同有关的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整。第十一条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行还款义务，并在甲方违约时依法行使抵押权。乙方应按照本合同约定及时发放贷款。第十二条甲方的违约责任甲方如未按期偿还贷款本金或利息，应按照未偿还金额的__________%支付违约金。如逾期超过__________日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。第十三条乙方的违约责任如乙方未按约定发放贷款，应按照未发放金额的__________%向甲方支付违约金。第十四条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。双方确认，本合同项下的所有通知、要求等均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。甲方（签字）：__________乙方（盖章）：__________日期：__________日期：__________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十七条费用承担本合同项下所涉及的评估费、登记费、公证费、保险费等费用，均由甲方承担。乙方在贷款发放前有权要求甲方提供相关费用的支付凭证。第十八条贷款展期甲方如需延长贷款期限，应在贷款到期日前__________日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。贷款展期的利率、还款方式等条款应重新协商确定。第十九条贷款的提前收回乙方在以下情况下有权提前收回贷款：甲方违反本合同约定的贷款用途。甲方未按期偿还贷款本金或利息。甲方违反第十条中的陈述与保证。抵押物价值减少，甲方未按乙方要求提供新的抵押物或补足保证金。第二十条抵押物的保险甲方应在本合同签订后__________日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单的第一受益人指定为乙方。保险期限应覆盖本合同的贷款期限。第二十一条抵押物的维护甲方应妥善维护抵押物，保证其价值不因甲方的过错而减少。甲方不得擅自改变抵押物的结构或用途，不得将抵押物出租、转让或设定其他权利。第二十二条甲方的通知义务甲方变更地址、联系方式或其他重要信息时，应及时书面通知乙方。因甲方未及时通知乙方而造成的损失，由甲方承担。第二十三条乙方的通知义务乙方在变更地址、联系方式或其他重要信息时，应及时书面通知甲方。乙方有权随时检查抵押物的状况，并有权要求甲方提供相关证明文件。第二十四条合同的终止本合同在以下情况下终止：甲方按期偿还全部贷款本息。乙方提前收回贷款，并甲方已偿还全部贷款本息。双方协商一致提前终止合同。第二十五条合同的解释本合同的解释权归乙方所有。对合同条款的理解发生争议时，应按照乙方的解释为准。第二十六条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物评估报告。抵押物保险单。甲方的身份证复印件。甲方的房屋所有权证复印件。第二十七条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十八条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十九条特别约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。双方应本着公平、合理的原则，妥善处理合同履行过程中可能出现的问题。第三十条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（盖章）：__________日期：_______