房地产开发项目居间合同正规范本(2024版)

房地产开发项目居间合同正规范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：居间人与委托人2.1居间人资格2.2委托人资格2.3双方基本信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务要求3.3居间服务期限第四章：居间报酬与支付方式4.1居间报酬的确定4.2报酬支付方式4.3报酬支付时间第五章：居间人的权利与义务5.1居间人的权利5.2居间人的义务5.3居间人的责任限制第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3委托人的责任限制第七章：保密协议7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任第八章：违约责任8.1违约责任的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：其他12.1通知与送达12.2合同的解释12.3合同的修订合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间人与委托人之间在房地产开发项目中的居间服务关系，以及双方的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：居间人：指提供居间服务，协助委托人与房地产开发项目相关方达成交易的一方。委托人：指委托居间人提供居间服务，以期与房地产开发项目相关方达成交易的一方。第二章：居间人与委托人2.1居间人资格居间人应具备相应的专业资质和能力，能够独立承担居间服务。2.2委托人资格委托人应具备相应的法律资格和能力，能够独立承担因居间服务产生的法律后果。2.3双方基本信息转让方和受让方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等信息如下：居间人名称：，地址：，法定代表人或负责人：，联系方式：。委托人名称：，地址：，法定代表人或负责人：，联系方式：。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间人应提供包括但不限于信息提供、交易撮合、合同谈判等居间服务。3.2居间服务要求居间人应按照委托人的要求，提供专业、高效的居间服务。3.3居间服务期限居间服务的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：居间报酬与支付方式4.1居间报酬的确定居间报酬根据居间服务的成果和市场行情，由双方协商确定。4.2报酬支付方式居间报酬的支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3报酬支付时间委托人应在居间服务完成后的______天内支付居间报酬。第五章：居间人的权利与义务5.1居间人的权利居间人有权按照合同约定收取居间报酬。5.2居间人的义务居间人应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。5.3居间人的责任限制居间人的责任仅限于居间服务本身，不承担因委托人或第三方原因导致的交易失败责任。第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利委托人有权获得居间人提供的居间服务，并在服务完成后支付报酬。6.2委托人的义务委托人应按照合同约定支付居间报酬，并提供必要的协助和信息。6.3委托人的责任限制委托人的责任仅限于支付居间报酬，不承担居间人提供服务过程中的经营风险。第七章：保密协议7.1保密内容双方应对在居间服务过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。7.2保密期限保密期限自居间服务开始之日起至居间服务完成后______年。7.3违反保密义务的责任违反保密协议的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约责任的定义违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成的损失。8.2违约责任的承担违约方应承担由此产生的一切责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的数额应根据实际损失和合同约定确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的规则和程序，提交书面仲裁申请，并按照规定缴纳仲裁费用。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同一经双方签字生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。10.3.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。10.3.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方代表签字：______乙方签字：______甲方盖章：__________________乙方盖章：____________11.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为____年____月____日。11.3签订地点本合同的签订地点为______。第十二章：其他12.1通知与送达任何与本合同有关的通知和文件，应以书面形式送达至双方在本合同中指定的地址。12.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应向甲方提出书面解释请求。12.3合同的修订本合同的任何修订均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.1修订程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3.2修订效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件的内容附件包括但不限于居间服务的具体内容、报酬支付凭证等。13.3附件的变更附件的变更应遵循合同变更的相关规定，经双方协商一致后书面确认。第十四章：特别条款14.1特别条款的内容双方可根据实际情况，就特定事项进行特别约定。14.2特别条款的效力特别条款与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.3特别条款的变更特别条款的变更应遵循合同变更的相关规定，经双方协商一致后书面确认。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。15.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同的履行问题。第十六章：合同的备案16.1备案的义务本合同签订后，双方应根据相关法律规定，向有关部门进行备案。16.2备案的程序双方应按照法定程序，提交必要的备案材料，并完成备案手续。16.3备案的效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十七章：居间服务的税务处理17.1税务责任双方应按照国家税务法规，各自承担因居间服务产生的税务责任。17.2税务申报双方应按照税务机关的要求，及时、准确地进行税务申报。17.3税务争议的处理双方在税务问题