商铺以租代售合同协议2024年

商铺以租代售合同协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的设施和条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限的规定3.2租金的确定和支付方式3.3租金的调整机制第四章：以租代售条款4.1以租代售的条件4.2购买权的行使4.3购买价格的确定第五章：租赁物的交付和验收5.1交付标准5.2验收程序5.3交付和验收的证明文件第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修和保养的责任第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约赔偿的计算和支付第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决的程序9.3仲裁或诉讼的适用第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2保密协议10.3不可抗力条款第十一章：签字和生效11.1双方签字栏11.2签订日期11.3签订地点第十二章：附件12.1租赁物平面图12.2设施设备清单12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3其他需要说明的事项合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规定出租方与承租方之间关于商铺的租赁及未来购买的权利和义务。1.2合同定义本合同中，“租赁物”指出租方出租的商铺，“以租代售”指承租方在租赁期内享有的购买租赁物的权利。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施和条件租赁物包括内部装修、设施设备等，具体状况见附件一。2.3租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于______，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的确定和支付方式租金为每月______元，支付方式为______。3.3租金的调整机制租赁期间，租金______（可调整/不可调整）。第四章：以租代售条款4.1以租代售的条件承租方在满足______条件下，有权选择购买租赁物。4.2购买权的行使承租方应在租赁期满前______天内向出租方提出购买意向。4.3购买价格的确定购买价格为______，或根据______（具体计算方法）确定。第五章：租赁物的交付和验收5.1交付标准出租方应保证租赁物符合约定的交付标准。5.2验收程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收。5.3交付和验收的证明文件双方应签署交付和验收文件，作为合同不可分割的一部分。第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。6.3维修和保养的责任承租方应及时通知出租方租赁物的维修需求。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算和支付违约赔偿的计算方法为______，支付方式为______。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或法律规定的其他情形，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的其他情形，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2协商解决的程序争议发生后，双方应于______天内进行协商。9.3仲裁或诉讼的适用协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定特殊事项。10.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。第十章：附加条款（续）10.3不可抗力条款（续）10.3.1不可抗力发生时，受影响一方应提供相应证明，并免除相应责任。10.4优先购买权10.4.1出租方在出售租赁物前，应给予承租方优先购买权。第十一章：签字和生效11.1双方签字栏11.1.1出租方签字：______盖章：______11.1.2承租方签字：______盖章：______11.2签订日期11.2.1本合同签订日期为：______11.3签订地点11.3.1本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1租赁物平面图12.1.1详细展示租赁物的平面布局。12.2设施设备清单12.2.1列明租赁物内所有设施设备的型号、数量及状况。12.3其他相关文件12.3.1包括产权证明、消防安全证明等。第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的最终解释权归出租方所有。13.2合同的修改和补充13.2.1合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。13.3其他需要说明的事项13.3.1双方确认，本合同为双方真实意愿的表达，双方已充分理解合同内容，并同意遵守。第十四章：保证金与押金14.1保证金的数额与支付14.1.1承租方应于合同签订时支付相当于______个月租金的保证金，金额为______元。14.2保证金的用途与退还14.2.1保证金用于保障承租方履行合同义务，租赁期满后无息退还。14.3押金的特别条款14.3.1押金在承租方违反合同条款时，出租方有权扣除相应部分。第十五章：租赁物的返还15.1返还条件与标准15.1.1承租方应在合同终止时按约定条件返还租赁物。15.2返还时的验收15.2.1出租方应在承租方返还租赁物后______个工作日内完成验收。15.3返还后的义务15.3.1返还后，承租方对租赁物的义务即告终止，除非有其他约定。第十六章：保险16.1租赁物保险16.1.1出租方应为租赁物投保财产保险，确保租赁物的安全。16.2责任保险16.2.1承租方应投保责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的第三方索赔。16.3保险赔偿的处理16.3.1保险赔偿金应用于租赁物的修复或赔偿第三方损失。第十七章：税费17.1税费的承担17.1.1租赁期间产生的税费，按照法律规定由双方各自承担。17.2税费的申报与缴纳17.2.1双方应按照税务机关的要求，及时申报并缴纳各自应承担的税费。17.3税费的变更17.3.1如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策调整税费的承担。第十八章：知识产权18.1知识产权的保护18.1.1承租方在租赁期间应尊重并保护出租方的知识产权。18.2知识产权的侵权责任18.2.1如承租方侵犯出租方的知识产权，应承担相应的法律责任。18.3知识产权的使用18.3.1承租方仅可在租赁物内使用出租方授权的知识产权。第十九章：合同的备案19.1备案的义务19.1.1根据相关法律规定，本合同应向______部门备案。19.2备案的程序19.2.1出租方应在合同签订后______个工作日内向相关部门提交备案。19.3备案的效力19.3.1合同备案后，方具有对抗第三人的法律效力。第二十章：附则20.1合同的修改20.1.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。20.2合同的解释20.2.1本合同的解释应以合同文