餐饮租房合同协议书2024年

餐饮租房合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的基本权利与义务第三章：租赁物业3.1物业的详细描述3.2物业的用途与使用限制3.3物业的交付与验收第四章：租金与费用4.1租金的确定与支付方式4.2租金的支付时间与周期4.3其他相关费用第五章：租赁期限5.1租赁的起止日期5.2租赁期限的续展5.3租赁期满的处理第六章：物业的维护与修缮6.1日常维护责任6.2修缮责任与程序6.3物业的保险第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：特别约定10.1保密条款10.2优先承租权10.3其他特别条款第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为餐饮租房合同协议书的目录，具体条款内容需根据实际情况和法律规定进行详细制定。合同编号______餐饮租房合同协议书2024年第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在餐饮物业租赁中的权益与责任。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方租赁甲方物业用于餐饮经营的所有活动。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的基本权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金，监督乙方合法使用物业。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按约定使用物业，按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业的详细描述物业地址：______建筑面积：______平方米物业结构：______3.2物业的用途与使用限制乙方承诺将物业仅用于合法的餐饮经营活动，不得用于非法或违反合同目的的活动。3.3物业的交付与验收甲方应于______年______月______日前将物业交付乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。第四章：租金与费用4.1租金的确定与支付方式租金为人民币（大写）：______元/月，乙方应通过银行转账支付。4.2租金的支付时间与周期租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付下月租金。4.3其他相关费用乙方应自行承担水电费、物业管理费等相关费用。第五章：租赁期限5.1租赁的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的续展租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。5.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复至交付时的状态，或双方可就续租事宜重新协商。以上为餐饮租房合同协议书前半部分的内容，具体条款内容需根据实际情况和法律规定进行详细制定。第六章：物业的维护与修缮6.1日常维护责任乙方应负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。6.2修缮责任与程序6.2.1甲方负责物业的结构性修缮。6.2.2乙方负责因使用不当造成的损坏修复。6.3物业的保险甲方应为物业投保相应的保险，以降低意外风险。第七章：违约责任7.1违约情形的界定一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约金的确定与支付违约金的数额由双方协商确定，一般不超过三个月租金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除或依法解除。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的程序一方提出争议，应在争议发生之日起______天内书面通知对方。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.2优先承租权租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。10.3其他特别条款双方可根据实际情况，约定其他特别条款。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日11.3签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）______路______号11.4生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同