2024经典小区物业服务合同

2024经典小区物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2物业服务定义1.3合同的法律效力第二章：物业服务提供方与业主2.1物业服务提供方的权利与义务2.2业主的权利与义务2.3业主大会与业主委员会第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务质量标准3.3服务范围与期限第四章：服务费用与支付4.1物业服务费用4.2费用的支付方式与期限4.3费用的调整机制第五章：物业的使用与维护5.1物业使用规则5.2物业维护责任5.3公共设施的使用与维护第六章：安全管理6.1安全管理责任6.2安全防范措施6.3紧急事件处理第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签8.3合同解除的条件与程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2合同附件11.3补充协议第十二章：签字栏12.1物业服务提供方签字12.2业主或业主委员会代表签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同的解释权合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业服务提供方与业主之间在小区物业服务中的权利、义务和责任。1.2物业服务定义物业服务包括但不限于公共区域的清洁、安全保卫、绿化养护、设施维修等。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：物业服务提供方与业主2.1物业服务提供方的权利与义务物业服务提供方有权按照合同约定收取服务费用，有义务提供符合标准的物业服务。2.2业主的权利与义务业主有权享受物业服务，有义务按时支付物业服务费用，遵守小区管理规定。2.3业主大会与业主委员会业主大会和业主委员会是业主的代表机构，负责与物业服务提供方协商物业服务相关事宜。2.3.1业主大会的职权2.3.2业主委员会的组成与职责第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容物业服务提供方应提供的服务内容包括但不限于：______。3.2服务质量标准物业服务应达到的标准为：______。3.3服务范围与期限物业服务的范围为小区内的公共区域及设施，服务期限自______至______。3.3.1服务期限的延长条件3.3.2服务范围的调整程序第四章：服务费用与支付4.1物业服务费用物业服务费用包括：______。4.2费用的支付方式与期限业主应选择以下支付方式之一：______，并在每月______日前支付。4.3费用的调整机制物业服务费用的调整应根据______，并提前______通知业主。4.3.1费用调整的依据4.3.2费用调整的通知程序第五章：物业的使用与维护5.1物业使用规则业主应遵守以下物业使用规则：______。5.2物业维护责任物业服务提供方负责物业的定期检查和维护，业主应配合维护工作。5.3公共设施的使用与维护公共设施的使用应遵循：______，维护责任由物业服务提供方承担。5.3.1公共设施的使用规定5.3.2公共设施的维护计划第六章：安全管理6.1安全管理责任物业服务提供方应负责小区的安全管理工作，包括但不限于：______。6.2安全防范措施物业服务提供方应采取以下安全防范措施：______。6.3紧急事件处理紧急事件发生时，物业服务提供方应立即启动应急预案，并通知业主。6.3.1应急预案的内容6.3.2紧急事件的通知方式以上为本合同前半部分的详细条款，双方应严格遵守，以确保合同的顺利执行。第七章：违约责任7.1违约的界定任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方书面通知后______天内采取补救措施。7.3.1违约通知的发出7.3.2补救措施的具体内容第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。8.3合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3.1解除合同的通知方式8.3.2解除后的权利义务处理第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务受影响一方应在不可抗力事件发生后______小时内通知对方。9.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，减少损失。9.3.1通知的方式和要求9.3.2不可抗力证明的提供第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，就特定事项达成特别约定。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：______。11.3补充协议双方就本合同未尽事宜可另行签订补充协议。11.3.1补充协议的效力11.3.2补充协议的签订程序第十二章：签字栏12.1物业服务提供方签字物业服务提供方（盖章）：______授权代表签字：______12.2业主或业主委员会代表签字业主或业主委员会代表签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______12.3签订时间签订日期：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且物业服务提供方收到首期服务费用之日起