大型商铺出租合同(2024版)

大型商铺出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方出租商铺的权利2.3甲方对商铺的管理义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方租赁商铺的权利3.3乙方对商铺的使用与维护义务第四章：租赁物的描述4.1租赁物的位置与面积4.2租赁物的设施与设备4.3租赁物的现状与质量第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的确定5.2租金的计算与支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还条件6.3保证金与押金的使用与管理第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的合法使用7.2商铺的维护与保养7.3商铺的维修责任第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，并促进双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用租赁物。2.2甲方出租商铺的权利甲方有权决定商铺的出租条件，并在合同期内对商铺进行必要的管理。2.3甲方对商铺的管理义务甲方应保证商铺及其附属设施的正常使用，并在乙方需要时提供必要的协助。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，并享有甲方提供的相关服务。3.2乙方租赁商铺的权利乙方有权按照合同约定的条件使用商铺进行商业活动。3.3乙方对商铺的使用与维护义务乙方应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途。第四章：租赁物的描述4.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。4.2租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。4.3租赁物的现状与质量租赁物在交付时的状况为______，乙方应在接收时进行验收，并在______日内提出异议。第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据______确定。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订之日起______日内支付保证金______元。6.2押金的数额与退还条件押金为______元，合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还。6.3保证金与押金的使用与管理保证金和押金由甲方管理，未经乙方同意，甲方不得动用。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的合法使用乙方应保证商铺的使用符合相关法律法规及合同约定。7.2商铺的维护与保养乙方应定期对商铺进行必要的维护与保养，确保其良好状态。7.3商铺的维修责任商铺的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修事项由双方协商确定。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约的情况下，有权解除合同。9.3合同终止的情形与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照约定办理交接手续。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议提交仲裁后，应按照仲裁规则进行。10.3争议解决的费用承担败诉方应承担仲裁费用及相关合理费用。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。11.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项______。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字）：______甲方法定代表人（签字）：______12.2乙方签字乙方（签字）：______乙方法定代表人（签字）：______12.3签订时间签订日期：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同生效条件13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章且乙方支付完毕保证金之日起生效。13.2合同生效的附加条件若合同中约定有其他生效条件，双方应确保满足该条件后合同方可生效。第十四章：合同的续签与更新14.1续签的条件租赁期满前______个月，乙方有权提出续签请求，甲方应予以考虑。14.2续签的程序乙方提出续签请求后，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。14.3合同更新的规定合同期满后，双方可根据实际情况对合同条款进行更新和修订。第十五章：合同的转让与转租15.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。15.2转租的限制乙方转租商铺需经甲方同意，并遵守甲方的转租规定。15.3转让与转租的程序乙方在转让或转租前应向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意。第十六章：保密条款16.1保密信息的定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。16.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息不再具有保密性质。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。18.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以不违反法律规定且符合合同目的的方式解决。18.3合同的补充解释合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九章：附加条款19.1附加条款的设定双方可根据具体情况在本合同中设定附加条款。19.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3附加条款的内容附加条款