房屋买卖置换合同书2024年

房屋买卖置换合同书2024年通用合同编号：__________房屋买卖置换合同书甲方（卖方/置换方）：住所：联系方式：乙方（买方/置换方）：住所：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，甲方房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定将房屋过户至乙方名下。第三条置换房屋3.2置换房屋的所有权转移手续，包括但不限于过户、登记等，由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。3.3置换房屋的交付时间及条件，按照本合同约定的交付方式进行。第四条房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付时间，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。4.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2本合同的履行及违约责任，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.定金收据6.购房款支付凭证7.置换房屋的所有权证/不动产权证复印件8.置换房屋的附属设施清单9.房屋过户相关税费支付凭证10.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定提供置换房屋，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，载明房屋的权利人、权利性质、权利范围等信息。2.不动产权证：指证明不动产物权的法律文件，载明不动产物权的权利人、权利性质、权利范围等信息。3.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，载明土地使用权的权利人、使用权性质、使用权范围等信息。4.置换：指双方以等值物品进行交换的行为。5.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：置换房屋存在质量问题。解决办法：双方应共同协商，如置换房屋存在质量问题，甲方应负责修复，或乙方有权拒绝接受置换房屋，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合，办理房屋过户手续，如办理过程中出现纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方进行房屋买卖。2.甲方