2024版房地产代理销售合同协议书范本

2024版房地产代理销售合同协议书范本甲方（委托方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________________________乙方（代理方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：___________________________________________鉴于甲方为房地产开发企业，拟委托乙方代理销售其开发的房地产项目，乙方为具有相应资质的房地产代理销售公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房地产代理销售合同。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理销售合作中的权利、义务和责任。第二条代理销售项目乙方代理销售的房地产项目为位于_______的_______项目。第三条代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章代理销售内容第四条代理销售范围乙方代理销售的范围包括但不限于甲方开发的_______项目中的住宅、商铺、车位等。第五条销售价格销售价格由甲方确定，并以书面形式通知乙方。乙方应严格按照甲方提供的价格进行销售。第三章代理费用及支付方式第六条代理费用乙方的代理费用按照实际销售额的_______%计算。第七条支付方式甲方应在收到乙方代理销售的房款后_______个工作日内，支付乙方相应的代理费用。第四章双方的权利和义务第八条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的销售活动。甲方应向乙方提供销售所需的资料和信息。甲方应按照约定支付乙方代理费用。第九条乙方的权利和义务乙方有权按照约定收取代理费用。乙方应积极开展销售活动，努力完成销售任务。乙方应按照甲方提供的价格和条件进行销售。第五章销售目标与考核第十条销售目标乙方应完成的销售目标为_______套/月或_______万元/月。第十一条考核方式甲方将根据乙方的销售业绩进行考核，具体考核标准为附件一。第六章违约责任第十二条违约责任甲方未按约定支付代理费用，应支付违约金。乙方未完成销售目标，应按照约定支付违约金。第七章合同的变更和解除第十三条合同变更合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十四条合同解除双方可协商一致解除本合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。第八章争议解决第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章其他第十六条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________[正文结束]第十八条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条通知和送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列地址或双方另行书面通知的地址。第二十条独立性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十一条完整协议本合同构成双方关于房地产代理销售事项的完整协议，并取代双方此前的所有口头或书面协议。第二十二条附加条款双方可以根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。一、附件列表：附件一：销售目标及考核标准。附件二：乙方销售团队介绍及资质证明。附件三：销售流程和操作规范。附件四：销售价格表及调整机制。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。乙方未按约定完成销售目标，视为违约。乙方违反销售价格和条件，擅自调整销售策略，视为违约。任一方泄露商业秘密或客户信息，视为违约。三、法律名词及解释：代理销售：指代理方根据委托方的授权，代为销售房地产并获取代理费的商业行为。销售目标：指双方约定的在一定期限内应完成的销售数量或销售额。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：销售进度滞后：乙方应及时分析原因并采取措施，必要时可与甲方协商调整销售策略。代理费用支付争议：甲方应确保按期支付费用；若延迟支付，应与乙方协商，并支付可能产生的滞纳金。销售价格调整：甲方在调整销售价格时应提前通知乙方，并协商一致。客户纠纷处理：乙方应在销售过程中