音乐学院物业房地产转让预约合同

音乐学院物业房地产转让预约合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3双方的资格和条件第三章：物业房地产描述3.1物业房地产位置3.2物业房地产面积与结构3.3物业房地产现状第四章：转让预约条件4.1预约转让价格4.2预约金支付4.3预约有效期第五章：正式转让条件5.1转让价格确定5.2转让款项支付方式5.3转让手续办理第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3物业交付与接收第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围与方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：保密条款9.1商业秘密保护9.2保密期限9.3违约泄密责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：其他约定11.1附加条款11.2通知与送达方式11.3合同生效条件第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就音乐学院物业房地产转让预约事宜达成的初步协议。1.2合同性质本合同为预约合同，是双方就物业房地产转让事宜达成的初步意向。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（受让方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的资格和条件2.3.1甲方资格甲方应为物业房地产的合法所有者，有权进行转让。2.3.2乙方资格乙方应具备购买物业房地产的相应资质和条件。第三章：物业房地产描述3.1物业房地产位置物业房地产位于______，具体地址为______。3.2物业房地产面积与结构物业房地产建筑面积为______平方米，结构为______。3.3物业房地产现状物业房地产目前处于______状态，具体描述为______。第四章：转让预约条件4.1预约转让价格预约转让价格为人民币______元。4.2预约金支付乙方应于本合同签订之日起______日内支付预约金人民币______元。4.3预约有效期预约有效期自本合同签订之日起至______年______月______日。4.3.1预约期满若在预约期内未达成正式转让协议，本预约合同自动终止。4.3.2预约金处理若双方在预约期内达成正式转让协议，预约金将抵扣转让款项。第五章：正式转让条件5.1转让价格确定正式转让价格根据市场评估和双方协商确定。5.2转让款项支付方式转让款项的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3转让手续办理双方应共同办理物业房地产转让所需的各项手续。5.3.1甲方责任甲方负责提供物业房地产转让所需的相关文件和资料。5.3.2乙方责任乙方负责按照约定支付转让款项，并配合办理转让手续。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取预约金和转让款项。6.1.2甲方义务甲方应保证物业房地产的合法性，并配合乙方办理转让手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权在预约期内对物业房地产进行考察，并在达成正式转让协议后取得物业房地产。6.2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付预约金和转让款项，并配合甲方办理转让手续。6.3物业交付与接收6.3.1物业交付甲方应在正式转让协议签订后______日内将物业房地产交付给乙方。6.3.2物业接收乙方应在接收物业房地产时进行现场验收，并在验收合格后签署物业交付确认书。以上为合同前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款，确保合同的顺利执行。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约若甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付物业房地产或提供必要的文件，视为违约。7.1.2乙方违约若乙方未按合同约定支付预约金或转让款项，或未履行配合办理转让手续的义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1赔偿范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的预期利益损失。7.2.2赔偿方式赔偿方式可以是支付违约金、赔偿金或其他双方协商确定的方式。7.3赔偿范围与方式7.3.1违约金违约方应支付的违约金为违约行为发生时转让价格的______%。7.3.2赔偿金违约方应支付的赔偿金根据实际损失计算，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1解除条件一方在特定情况下，如对方严重违约，有权解除合同。8.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止8.3.1终止条件合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同终止。8.3.2终止效力合同终止后，双方应根据实际情况结算费用，并履行必要的交接手续。第九章：保密条款9.1商业秘密保护9.1.1保密内容双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3违约泄密责任9.3.1赔偿责任违反保密条款的一方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。9.3.2法律后果违反保密条款的行为可能涉及法律责任，守约方有权追究。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2法律适用10.2.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院10.3.1管辖法院协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1附加条款11.1.1其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达方式11.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。11.3合同生效条件11.3.1生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付预约金之日起生效。第十二章：签字栏12.1双方签字甲