房屋抵账协议书范本2024年

房屋抵账协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋抵账协议书甲方（抵债方）：__________乙方（债务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋用于抵偿乙方债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2抵债房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律限制转让的情况。1.3抵债房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋所有权性质：__________房屋所在地：__________（详细地址）二、债务抵偿2.1乙方向甲方应付债务人民币__________元（大写：__________元整），甲方同意以抵债房屋抵偿该笔债务。2.2甲方将抵债房屋过户至乙方名下，乙方支付过户所需的相关税费。过户手续办理完毕后，甲方对乙方的债务即告抵偿完毕。2.3乙方应在过户完成后__________日内，将抵债房屋的产权证办理至乙方名下，并承担相关费用。三、房屋交付及使用3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将抵债房屋交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用抵债房屋，并承担房屋使用过程中的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。3.3未经甲方同意，乙方不得将抵债房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.债务证明文件3.过户税费支付凭证4.产权证办理资料5.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付抵债房屋，视为违约。2.甲方未保证抵债房屋产权清晰，存在权属纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间办理抵债房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定合理使用抵债房屋，造成损失，视为违约。5.未经甲方同意，乙方擅自转让、出租、设定抵押抵债房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵债方：指拥有抵债房屋的甲方。2.债务方：指应付债务的乙方。3.抵账：以抵债房屋抵偿乙方债务的行为。4.过户：将抵债房屋的产权办理至乙方名下的过程。5.违约：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付抵债房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，按约定支付违约金，乙方有权要求延长过户期限。2.问题：甲方未保证抵债房屋产权清晰，存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，消除权属纠纷，赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间办理抵债房屋过户手续。解决办法：乙方应承担迟延过户的责任，按约定支付违约金，甲方有权要求乙方及时办理过户手续。4.问题：乙方未按约定合理使用抵债房屋，造成损失。解决办法：乙方应承担侵权责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.问题：未经甲方同意，乙方擅自转让、出租、设定抵押抵债房屋。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，甲方有权要求乙方立即终止上述行为。五、所有应用场景：1.债务重组，以抵债房屋抵偿债务。2.企业间资产重组，以抵债房屋作