回迁协议房子买卖协议范本2024年

回迁协议房子买卖协议范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的回迁房位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住房的相关规定，具备合法的购房条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款比例】【购买价格】元；（2）剩余房款【尾款比例】【购买价格】元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起【付款期限】内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。自本协议签订之日起【过户期限】内，乙方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应按照本协议的约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.3甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购房款。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【违约金比例】%。6.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款【违约金比例】%逾期天数。6.3若乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款【违约金比例】%逾期天数。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.购房款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋交付确认书

6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿协议约定，向被拆迁人提供的用于安置的房屋。

2.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的购买该房屋的全部款项。

3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指乙方按照相关法律法规的规定，办理该房屋的权属转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照约定支付购房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门，加快办理进度。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁安置：回迁房买卖协议适用于城市房屋拆迁过程中，拆迁人向被拆迁人提供的用于安置的房屋的买卖。

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