商铺物业合同模板(2024版)

商铺物业合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（商铺业主）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务的变更与终止第四章：费用与支付4.1物业管理费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业使用与维护5.1商铺使用规定5.2物业维护责任5.3特殊维护事项第六章：安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3安全设施维护第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效与终止10.2合同的解释权10.3其他约定事项签字栏甲方（物业管理公司）代表签字：________乙方（商铺业主）代表签字：________签订日期：____年____月____日签订地点：_______________________以上为合同目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主）之间在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任，确保商铺物业管理服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的商铺物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、安全保卫、环境清洁等服务。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：___________2.2乙方（商铺业主）信息乙方名称：____________法定代表人/业主：____________地址：____________联系电话：___________2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业管理费用，并负责商铺的日常管理和维护工作。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的服务质量，并按时支付物业管理费用。第三章：物业服务内容3.1服务范围甲方应提供的物业服务包括但不限于商铺的清洁、绿化、公共设施的维护等。3.2服务标准甲方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务质量。3.3服务的变更与终止3.3.1服务变更的条件3.3.2服务终止的程序3.3.3服务变更通知甲方在服务内容变更前应提前____天书面通知乙方，并说明变更的原因和内容。第四章：费用与支付4.1物业管理费用甲方应根据服务内容和标准，合理确定物业管理费用。4.2费用支付方式乙方应按照约定的方式支付物业管理费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3费用调整机制物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行调整。4.3.1费用调整的条件4.3.2费用调整的程序4.3.3费用调整通知甲方在费用调整前应提前____天书面通知乙方，并说明调整的原因和幅度。第五章：物业使用与维护5.1商铺使用规定乙方应遵守甲方制定的商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。5.2物业维护责任甲方负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。5.3特殊维护事项对于商铺的特殊维护需求，双方应另行协商解决。5.3.1特殊维护的定义5.3.2特殊维护的流程5.3.3特殊维护的费用特殊维护的费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。以上为合同前半部分正文内容，后续章节待续。第六章：安全管理6.1安全管理制度甲方应建立完善的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等安全措施。6.2安全事故处理甲方应制定安全事故应急预案，一旦发生安全事故，应立即启动预案并通知乙方。6.3安全设施维护甲方应定期检查并维护安全设施，确保其正常运行。6.3.1安全设施检查周期甲方应每____个月对安全设施进行全面检查。6.3.2安全设施维护标准甲方应确保安全设施符合国家或行业标准。第七章：违约责任7.1违约的认定如一方未能履行合同义务或违反合同条款，应视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在知晓违约情况后____天内采取补救措施。7.3.1违约补救的期限违约方应在规定期限内完成补救。7.3.2违约补救的方式违约方应根据违约的性质和程度，采取适当的补救方式。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，妥善处理财产和责任问题。8.3.1解除合同的通知方式解除合同的一方应以书面形式通知对方。8.3.2解除合同后的财产处理双方应根据合同规定和实际情况，处理解除合同后的财产问题。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1争议解决费用的计算方式费用包括但不限于仲裁费、律师费等。9.3.2争议解决费用的支付时间败诉方应在仲裁裁决或法院判决生效后____天内支付相关费用。第十章：附则10.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满或双方协商一致解除之日终止。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但解释应符合合同目的和法律规定。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，对合同进行其他约定。10.3.1补充条款的提出和协商任何一方均可提出补充条款，经双方协商一致后，作为本协议的补充