房屋委托装修出售合同

房屋委托装修出售合同甲方（委托方/业主）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（受托方/装修公司）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________丙方（受托方/房产中介）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟委托乙方对位于_______的房屋进行装修，并委托丙方进行房屋的出售，乙方具有相应的装修施工资质，丙方具有相应的房产中介服务资质，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方委托装修并出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条委托装修内容2.1乙方负责对房屋进行整体或部分装修，具体装修内容包括但不限于_______。2.2装修应符合甲方的要求及国家相关装修标准和规范。第三条委托装修期限3.1乙方应于_______年_______月_______日开始装修，并于_______年_______月_______日前完成装修。3.2如因乙方原因导致装修延期，乙方应按日支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第四条委托装修费用4.1装修费用总计为人民币_______元整（￥_______），包括材料费、人工费等所有费用。4.2甲方应于合同签订后_______日内支付首期装修费用人民币_______元整（￥_______）。4.3装修完成并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余装修费用。第五条房屋出售委托5.1甲方委托丙方在装修完成后对房屋进行出售。5.2丙方应根据市场情况为甲方提供合理的房屋定价建议。5.3丙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的出售。第六条房屋出售价格及支付方式6.1房屋的出售价格由甲方根据丙方的建议确定，但不得低于人民币_______元整（￥_______）。6.2房屋出售后，甲方应支付给丙方房屋成交价的_______%作为中介服务费。第七条房屋的交付与验收7.1乙方应保证装修后的房屋符合甲方的要求，并在约定时间内交付给甲方。7.2甲方应在收到乙方交付通知后_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收合格确认书。第八条房屋的装修质量保证8.1乙方应保证装修质量，对装修工程提供_______年的质保期。8.2在质保期内，如因乙方施工或材料问题导致的房屋装修损坏，乙方应负责免费维修。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付装修费用或房屋出售款项，应按日支付未付款项总额的_______%作为违约金。9.2如乙方未按约定完成装修或房屋装修质量不符合标准，应承担相应的违约责任。9.3如丙方未积极履行房屋出售委托，或因丙方原因导致房屋未能在合理期限内出售，丙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1甲乙丙三方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述保密信息。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行的，合同可以解除，三方互不承担违约责任。第十三条通知与送达13.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前_______日书面通知对方。第十四条附加条款14.1根据具体情况，甲乙丙三方可就本合同未尽事宜另行协商，并作为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五条装修施工的具体要求15.1乙方应根据甲方的具体要求，制定详细的装修施工方案，并经甲方书面确认。15.2装修施工方案应包括施工图纸、材料清单、施工进度安排等内容。第十六条装修施工的监督与检查16.1甲方有权对乙方的装修施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合。16.2如甲方发现施工存在问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改。第十七条装修施工的安全生产17.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，采取有效措施保障施工现场的安全。17.2乙方应为施工人员投保人身意外伤害保险，确保施工人员的安全。第十八条装修施工的环境保护18.1乙方在施工过程中应采取措施减少噪音、粉尘等对环境的影响，符合环保要求。第十九条装修施工的文明施工19.1乙方应遵守文明施工的规定，保持施工现场的整洁有序。第二十条装修施工的施工日志20.1乙方应建立施工日志，记录每日施工情况，供甲方查阅。第二十一条装修施工的施工人员管理21.1乙方应对施工人员进行管理，确保施工人员遵守施工现场的规章制度。第二十二条装修施工的施工进度报告22.1乙方应定期向甲方报告施工进度，确保甲方及时了解工程进展情况。第二十三条房屋出售的推广与宣传23.1丙方应积极推广和宣传甲方的房屋，通过各种渠道寻找潜在买家。第二十四条房屋出售的看房安排24.1丙方应根据甲方的安排，组织潜在买家进行看房，并确保看房过程的安全和秩序。第二十五条房屋出售的交易协助25.1丙方应协助甲方与买家进行交易谈判，并在交易过程中提供必要的咨询和服务。第二十六条房屋出售的交易确认26.1甲方与买家达成交易意向后，丙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同。第二十七条房屋出售的交易过户27.1丙方应协助甲方和买家完成房屋的交易过户手续。第二十八条房屋出售的款项结算28.1房屋交易完成后，丙方应协助甲方进行交易款项的结算。第二十九条合同的生效29.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。29.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第三十条其他约定30.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并作为本合同的补充。30.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙丙三方均应严格遵守。合同中涉及的金额、日期等关键信息，应由各方核实无误后填写。合同的变更、解除等事宜，应遵循法律规定和合同约定，不得擅自行动。甲乙双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。甲方（签字）：_________________________日期：____