土地房屋租赁合同书(2024版)

土地房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同术语解释第二章：租赁物概况2.1房屋位置与描述2.2土地面积与界限2.3房屋与土地现状第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3双方资质与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法5.2租金支付方式与时间点5.3租金调整的条件与程序第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用规定6.2乙方的使用权利与限制6.3租赁物的维护与保养第七章：租赁物的维修与修缮7.1甲方的维修责任7.2乙方的维修责任7.3维修与修缮的程序与费用第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2保密协议11.3不可抗力条款第十二章：签字与盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点12.5合同附件清单合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地及房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的土地及房屋。1.3合同术语解释本合同中使用的术语和定义，详见附件一《合同术语解释》。第二章：租赁物概况2.1房屋位置与描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2土地面积与界限租赁土地面积为______平方米，四至界限详见附件二《土地界限图》。2.3房屋与土地现状房屋及土地的当前状况，包括设施设备等，详见附件三《租赁物现状说明》。第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。3.3双方资质与条件双方均声明具备签订和履行本合同的资格和条件。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并归还甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法租金为每月/每年______元，具体计算方法详见附件四《租金计算方法》。5.2租金支付方式与时间点租金应于每月/每年的第一个工作日前支付给甲方。5.3租金调整的条件与程序租金调整应基于市场行情变化，由双方协商一致。第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物。6.2乙方的使用权利与限制乙方有权在不损害租赁物的前提下，合理使用租赁物。6.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养。第七章：租赁物的维修与修缮7.1甲方的维修责任甲方负责租赁物的结构性维修和重大修缮。7.2乙方的维修责任乙方负责租赁物的日常维修和因使用不当造成的损坏。7.3维修与修缮的程序与费用维修与修缮的具体程序和费用分担，详见附件五《维修与修缮细则》。（本合同前半部分正文结束）第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行或迟延履行合同义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，具体金额根据实际损失确定，并在违约行为发生后______天内支付。8.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或对方原因造成的，违约方可免除或减轻责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议提交仲裁后，应按照该仲裁委员会的规则和程序进行。10.3适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字与盖章12.1甲方签字甲方代表签字：______。12.2乙方签字乙方代表签字：______。12.3签订日期本合同签订时间为______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为______。12.5合同附件清单与确认附件包括但不限于：附件一：合同术语解释附件二：土地界限图附件三：租赁物现状说明附件四：租金计算方法附件五：维修与修缮细则附件六：其他相关文件或证明双方对附件内容予以确认，并同意附件作为本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向______备案。第十四章：合同的履行监督14.1监督机构本合同的履行情况将由______进行监督。14.2履行报告乙方应定期向甲方报告租赁物的使用和维护情况。第十五章：合同的续签15.1续签条件租赁期满前，双方可协商续签事宜。15.2续签程序双方应按照本合同约定的程序进行续签。第十六章：合同的终止16.1终止条件合同期满、双方协商一致或一方违约时，本合同终止。16.2终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物恢复至约定状态并归还甲方。第十七章：合同的修改17.1修改条件合同修改应基于双方协商一致，并以书面形式确认。17.2修改效力合同修改与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解释权18.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。18.2解释程序甲方对合同条款进行解释时，应书面通知乙方。第十九章：其他约定19.1双方可根据合同