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文档简介

住房交易政策通连载四2024年通用合同编号:__________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方拥有的房屋,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下:(1)房屋结构:____________________(2)房屋面积:____________________1.2房屋所有权证号:____________________1.3房屋现状:____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意,本协议项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房价款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房价款后,卖方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续,相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议项下房价款的____%。4.2本协议的违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方,构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房价款,构成违约。3.任何一方违反本协议的其他约定,导致协议无法履行,构成违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款:指买方根据本协议约定,应支付给卖方的房屋交易价格。3.过户:指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋所有权的情况,买方可以与卖方协商延迟交付或要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按约定时间支付房价款的情况,卖方可以与买方协商延迟支付或要求买方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况,双方应积极配合相关政府部门,提供所需材

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