商业物业管理合同正规范本通2024年

商业物业管理合同正规范本(通2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的资质与授权第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围3.2服务标准与质量要求3.3服务内容的变更与调整第四章：合同期限与服务费用4.1合同有效期限4.2服务费用的计算与支付方式4.3费用调整机制第五章：合同履行与监督5.1服务提供与接受流程5.2服务质量监督与评估5.3违约责任与处理第六章：合同变更、续签与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同续签的条件与程序6.3合同终止的条件与后果第七章：争议解决7.1争议解决的方式与程序7.2法律适用与管辖第八章：附则8.1合同的解释权8.2附加条款8.3通知与送达第九章：签字与生效9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件的法律效力10.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与背景本合同旨在规范商业物业管理服务的提供与接受，明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保服务的高效、有序进行。1.2定义与术语解释本合同中使用的特定术语和定义，详见附件一《术语解释表》。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的资质与授权甲乙双方均应具备履行本合同所需的合法资质，并已获得相应的授权。第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围乙方提供的服务包括但不限于建筑物维护、安全保卫、环境清洁、设施管理等。3.2服务标准与质量要求乙方应根据行业标准和甲方要求，提供符合约定标准的服务。3.3服务内容的变更与调整服务内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。3.3.1变更通知变更服务内容，应至少提前______天书面通知对方。3.3.2变更协商双方应在接到变更通知后______天内完成协商。第四章：合同期限与服务费用4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务费用的计算与支付方式服务费用根据服务范围和标准计算，具体支付方式为______。4.3费用调整机制如遇成本变动或服务范围调整，双方应协商确定新的服务费用。4.3.1费用调整条件费用调整应基于合理的成本变动或服务范围变更。4.3.2费用调整程序乙方提出费用调整申请后，双方应在______天内完成协商。第五章：合同履行与监督5.1服务提供与接受流程乙方应按照约定流程提供服务，甲方应提供必要的协助。5.2服务质量监督与评估甲方有权对服务质量进行监督和评估，并定期进行检查。5.3违约责任与处理违约方应在接到违约通知后______天内纠正违约行为，并赔偿损失。5.3.1违约通知违约行为发生后，守约方应以书面形式通知违约方。5.3.2违约处理违约方应在规定时间内采取补救措施，并与守约方协商解决。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：合同变更、续签与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方的共同意愿和合理需求，变更应以书面形式提出，并经双方协商一致。6.2合同续签的条件与程序合同到期前，双方可协商续签事宜。续签应至少在合同到期前______天完成书面续签协议。6.3合同终止的条件与后果合同可在满足特定条件下提前终止。终止后，双方应按照合同约定结算费用，并妥善处理后续事宜。6.3.1终止条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等，具体条件应以书面形式明确。6.3.2终止后果合同终止后，乙方应按照甲方要求完成服务交接，甲方应支付乙方应得的服务费用。第七章：争议解决7.1争议解决的方式与程序双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除非双方另有书面约定，否则甲方所在地的人民法院为管辖法院。7.3争议解决期间的履行在争议解决期间，除非仲裁机构或法院另有裁决，双方应继续履行合同义务。第八章：附则8.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。对于合同条款的理解或适用发生争议时，甲方有权作出最终解释。8.2附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。8.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达。通知视为送达的日期为挂号信寄出后的第七日或电子邮件发送后的第二日。8.4合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。8.5保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.6不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.7合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第九章：签字与生效9.1签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______9.2签订时间签订日期：______9.3签订地点签订地点：______第十章：附件10.1