商户房屋租赁合同范本2024年

商户房屋租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，房屋性质为_______（商业/住宅/其他）。1.3房屋附属设施包括：_______（列出具体设施，如电梯、空调、停车位等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他）。3.3乙方逾期支付租金的，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，由甲方无息退还给乙方。4.3如乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第五条房屋用途5.1乙方承诺将房屋用于_______（具体用途），不得擅自改变房屋用途。5.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。第六条房屋维修与保养6.1甲方负责房屋结构性维修，乙方负责日常维护和非结构性维修。6.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋装修与改造7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得破坏房屋结构，不得影响其他住户的正常生活。7.3装修或改造费用由乙方承担。第八条房屋转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自然解除。第十条违约责任10.1甲方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______（合同正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证明复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片或视频资料装修或改造同意书（如有）房屋设施清单及交接单其他相关证明材料二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，视为违约。乙方未经甲方同意擅自装修或改造房屋的，视为违约。乙方擅自转租或转让房屋的，视为违约。甲方未按合同约定提供房屋维修服务，影响乙方正常使用的，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例支付的额外费用。违约金：指违约方因违反合同条款而需支付的赔偿金。仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁员依法作出裁决的解决争议方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可书面催告，若仍未支付，可依法解除合同并要求赔偿。房屋维修问题：乙方发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内维修，否则乙方可自行维修，费用由甲方承担。转租或转让问题：乙方擅自转租或转让，甲方可解除合同并要求赔偿。装修或改造问题：乙方未经同意擅自装修或改造，甲方可要求恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：商业用途：乙方租赁房屋用于商业经营，如开设店铺、办公室等。住宅用途：乙方