商城商铺租赁合同模板(2024版)

商城商铺租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与接收确认第七章：租赁物的使用与管理7.1承租方使用规定7.2租赁物的维护与修缮7.3租赁物的管理责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3变更与解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力后果的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章：特别条款12.1特别约定事项12.2附加条款12.3其他特别事项第十三章：合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四章：附加文件14.1附加文件清单14.2附加文件的效力14.3附加文件的使用与保管第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商城商铺的租赁关系，确保双方权益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于特定位置的商城商铺出租给承租方，并由承租方用于商业经营活动。1.3合同法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明出租方保证对租赁物拥有合法的出租权利，且租赁物无权属争议。2.3.2承租方声明承租方保证其具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状租赁物的具体状况包括但不限于设施、装修等，详见附件一。3.3租赁物用途承租方承诺将租赁物仅用于______，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限共计______年。4.3续租与提前终止4.3.1续租租赁期满前______个月，承租方有权提出续租要求。4.3.2提前终止双方可协商一致提前终止合同，具体条件详见附件二。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2租金支付方式租金按______支付，首次支付日期为______。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准出租方应按照约定的标准交付租赁物，具体标准详见附件三。6.2验收程序承租方应在接收租赁物后______个工作日内完成验收。6.3交付与接收确认双方在租赁物交付和验收无异议后，应签署交付与接收确认书。第七章：租赁物的使用与管理7.1承租方使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守商城的相关规定。7.2租赁物的维护与修缮7.2.1出租方责任出租方负责租赁物的结构性维护和修缮。7.2.2承租方责任承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。7.3租赁物的管理责任出租方有权对商城进行统一管理，承租方应予以配合。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、擅自改变租赁物用途等。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续补充。第九章：合同变更与解除9.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。9.2解除条件与程序合同可因一方违约或不可抗力等情形解除。解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利和义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同不能履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十二章：特别条款12.1特别约定事项双方可根据具体情况，协商一致后在本章增加特别约定事项。12.2附加条款附加条款应以书面形式提出，并经双方签字盖章后成为合同不可分割的一部分。12.3其他特别事项双方可就租赁物的装修、改造等事项在本章作出特别约定。第十三章：合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同的终止合同期满或双方协商一致，合同可提前终止。第十四章：附加文件14.1附加文件清单本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物现状说明、装修标准等。14.2附加文件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附加文件的使用