企业物业管理承包合同(2024版)

企业物业管理承包合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同主体2.1甲方（业主方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：合同期限4.1服务期限4.2延期条件4.3终止条件第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：物业维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3维护与修缮标准第七章：安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更、续签与解除9.1变更条件与程序9.2续签条件9.3解除条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1物业管理服务详细说明12.2费用预算表12.3双方营业执照复印件12.4其他相关文件合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方在物业管理服务中的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。1.3合同效力本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（业主方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务2.3.2乙方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。3.2服务标准3.2.1清洁标准3.2.2绿化养护标准3.2.3安全巡查标准3.3服务流程3.3.1服务启动流程3.3.2服务执行流程3.3.3服务反馈流程第四章：合同期限4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2延期条件如因不可抗力或甲方原因导致服务期限需要延长，双方应协商确定延期事宜。4.3终止条件合同可在以下情况下提前终止：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。第五章：费用与支付5.1服务费用5.1.1总费用：______元5.1.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费、管理费等。5.2支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：首付款____%，余款在服务周期结束前____天内支付。5.3费用调整如因市场条件变化或服务内容调整，双方可协商调整服务费用。第六章：物业维护与修缮6.1维护责任乙方负责甲方物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。6.2修缮责任对于物业的损坏部分，乙方应根据合同约定及时进行修缮。6.3维护与修缮标准6.3.1维护工作标准6.3.2修缮工作标准以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：安全管理7.1安全责任乙方应负责物业管理区域内的安全工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等。7.2安全措施7.2.1制定并执行安全管理计划。7.2.2定期进行安全检查和风险评估。7.3安全事故处理7.3.1建立安全事故应急处理机制。7.3.2发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施并通知甲方。第八章：违约责任8.1违约行为的界定包括但不限于服务不符合约定标准、未按时提供服务、迟延支付费用等。8.2违约责任的承担违约方应负责纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额应相当于违约行为造成的直接损失。8.3.2双方可协商确定具体赔偿金额。第九章：合同变更、续签与解除9.1变更条件与程序9.1.1合同变更应基于双方协商一致。9.1.2变更应以书面形式确认。9.2续签条件9.2.1合同期满前，双方可协商续签合同。9.2.2续签应遵循本合同的条款和条件。9.3解除条件与程序9.3.1合同可在一方违约或不可抗力情况下解除。9.3.2解除合同应提前____天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构如协商不成，任何一方可向______仲裁委员会提起仲裁。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1物业管理服务详细说明包括服务的具体内容、标准和流程。12.2费用预算表详细列明服务费用的预算及支付时间表。12.3双方营业执照复印件双方应提供各自营业执照的复印件作为合同附件。12.4其