2024版土地抵押借款合同书

2024版土地抵押借款合同书合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（出借方/抵押权人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（借款方/抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方同意向乙方提供一定额度的借款，乙方同意以其合法拥有的土地使用权作为抵押，以确保借款的偿还，经双方协商一致，特订立本土地抵押借款合同书。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______（￥_______元）的借款。第二条借款用途2.1乙方承诺将借款用于_______，未经甲方书面同意，不得改变借款用途。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率及计息方式4.1本合同项下的借款年利率为_______%。4.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息。第五条还款方式5.1乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：-按月/季/年偿还利息，到期一次性还本；-分期偿还本金及相应利息；-其他还款方式：_______。第六条抵押物6.1乙方同意以其合法拥有的位于_______的土地使用权作为本合同借款的抵押物。第七条抵押物的详细描述7.1抵押物的具体信息如下：-土地使用权证号：_______-土地位置：_______-土地面积：_______-土地用途：_______-土地使用权类型：_______-土地使用权终止日期：_______第八条抵押物的评估8.1抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______（￥_______元），该评估由具有相应资质的评估机构进行。第九条抵押担保的范围9.1抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。第十条抵押物的登记10.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方到有关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。第十一条甲方的权利和义务11.1甲方有权要求乙方按时偿还借款本金及利息。11.2甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。第十二条乙方的权利和义务12.1乙方有权按照约定的用途使用借款。12.2乙方应按期偿还借款本金及利息，并在约定的期限内办理抵押登记。第十三条抵押物的保险13.1乙方应为抵押物投保相应保险，保险的第一受益人为甲方。第十四条抵押物的处置14.1如乙方未能按时偿还借款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。第十五条违约责任15.1如乙方未按期偿还借款本金及利息，应按照约定的利率支付逾期利息。15.2如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。第十六条争议解决16.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十八条附件18.1本合同附件包括但不限于以下文件：-土地使用权证复印件；-土地评估报告；-抵押物保险单；-抵押登记证明。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。）第十九条抵押物的占有和保管19.1乙方应妥善占有和保管抵押物，不得有损害抵押物价值的行为。第二十条抵押物价值减少的处理20.1如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时补足价值减少部分或提供其他等值担保。第二十一条抵押权的实现21.1乙方违约时，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得款项用于优先偿还借款本息及其他费用。第二十二条抵押权的消灭22.1乙方按期清偿全部债务后，抵押权自然消灭，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。第二十三条甲方的声明与保证23.1甲方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力，所提供的贷款资金来源合法。第二十四条乙方的声明与保证24.1乙方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力，抵押物为其合法所有，无其他权利瑕疵。第二十五条合同的变更与解除25.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十六条法律适用26.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条通知与送达27.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。第二十八条保密条款28.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十九条附加条款29.1双方可根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第三十条合同份数30.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。一、附件列表：土地使用权证复印件土地评估报告抵押物保险单抵押登记证明乙方资信证明文件借款用途说明二、违约行为及认定：2.1乙方未按期偿还借款本金或利息，视为违约。2.2乙方擅自处分抵押物，视为违约。2.3违约行为的认定应以合同约定和实际履约情况为准。三、法律名词及解释：3.1“抵押”：指甲方为担保债务履行，将土地使用权设定为担保的行为。3.2“抵押权”：指甲方对抵押物享有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如乙方逾期偿还借款，甲方可依法申请法院拍卖、变卖抵押物。4.2如抵押物价值减少，乙方应及时提供补充担保。五、所有应用场景：5.1本合同适用于企业或个人以土地使用权作为抵押进行借款的情形。5.2适用于经营性借款、