合作开发房地产合同(2024版)

合作开发房地产合同(2024版)甲方（投资方）：_______________________地址：_______________________法定代表人（或负责人）：_______________________职务：_______________________乙方（开发方）：_______________________地址：_______________________法定代表人（或负责人）：_______________________职务：_______________________鉴于甲方具有投资能力和资金实力，乙方具有房地产开发资质和经验，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等互利、共同发展的原则，经协商一致，就合作开发房地产项目事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：_______________________1.2项目地点：_______________________1.3项目规模：_______________________1.4项目性质：_______________________第二条合作内容2.1甲方负责提供项目所需的投资资金。2.2乙方负责项目的开发建设、销售及运营管理。第三条合作期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条出资方式与金额4.1甲方出资金额为_______元，占项目总投资的_______%。4.2乙方出资金额为_______元，占项目总投资的_______%。第五条出资比例与权益分配5.1甲乙双方按照出资比例享有项目的利润分配和亏损承担。5.2具体出资比例和权益分配方式由双方另行协商确定。第六条项目开发进度6.1乙方应制定详细的项目开发计划，并经甲方同意。6.2乙方应按照开发计划完成项目开发，并定期向甲方报告进度。第七条风险与责任7.1项目开发过程中的风险由甲乙双方共同承担。7.2因乙方原因导致项目延期、质量问题等，乙方应承担相应责任。第八条财务管理8.1项目设立专用账户，甲方投资款项及项目收入均应进入该账户。8.2乙方负责项目的日常财务管理，并定期向甲方提供财务报告。第九条知识产权9.1项目开发过程中形成的知识产权归甲乙双方共同所有。9.2知识产权的申请、登记、维护等费用由甲乙双方共同承担。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十二条协议的变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十三条其他约定13.1___________________________13.2___________________________第十四条本合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（或负责人）（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人（或负责人）（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十六条项目监督16.1甲方有权对项目的开发进度、资金使用等进行监督。16.2乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的信息和资料。第十七条项目审计17.1项目完成后，甲乙双方应共同委托具有资质的第三方机构对项目进行审计。17.2审计结果作为项目最终结算的依据。第十八条项目转让18.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。18.2双方协商一致，可以书面形式转让本合同项下的权利和义务。第十九条保密条款19.1甲乙双方应对本合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。19.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第二十条不可抗力20.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方不承担违约责任。20.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十一条附加条款21.1双方可以根据项目实际情况，协商确定本合同的附加条款。一、附件列表：项目开发计划书投资金额及分配方案项目财务预算报告项目审计报告项目转让协议书保密协议不可抗力条款说明其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：未按约定时间出资，视为违约。未按开发计划执行项目开发任务，视为违约。未经对方同意擅自转让合同权利和义务，视为违约。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。三、法律名词及解释：房地产合作开发：指两个或两个以上的主体共同进行房地产开发活动，共享开发成果。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：资金使用争议：双方应根据项目实际情况，协商调整资金使用计划。开发进度滞后：乙方应及时分析原因，采取措施加快进度，并与甲方协商调整开发计划。政策变化影响：双方应及