房地产经纪操作实务

房地产经纪操作实务甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（经纪方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方需要就其房地产进行买卖/租赁等交易，并希望委托专业的房地产经纪机构提供相关服务。乙方作为依法注册成立的房地产经纪公司，愿意接受甲方的委托，提供相应的房地产经纪服务。经双方协商一致，订立本合同。第一条服务内容1.1乙方应为甲方提供以下房地产经纪服务：（1）市场调研与分析；（2）房地产评估与定价；（3）广告宣传与推广；（4）客户接洽与谈判；（5）交易撮合与合同签订；（6）交易过户及相关手续办理。第二条服务期限2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用3.1甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（1）基本服务费：人民币_______元；（2）交易佣金：按照成交金额的_______%计算。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方提供符合约定的服务。4.2甲方应向乙方提供房地产相关的所有必要文件和信息。4.3甲方应按时支付乙方的服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。5.2乙方应提供专业、诚信的房地产经纪服务。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。6.2如乙方未能提供符合约定的服务，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1双方应基于诚信原则，协商一致后方可变更或解除本合同。7.2如一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条知识产权12.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于广告创意、市场分析报告等，归甲方所有。12.2甲方授权乙方在履行本合同过程中使用其商标、标识等知识产权。第十三条服务保证13.1乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。13.2乙方应保证其服务人员具备相应的专业资格和执业能力。第十四条甲方的协助义务14.1甲方应协助乙方完成房地产交易过程中所需的各类手续。14.2甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方进行市场调研和交易撮合。第十五条乙方的报告义务15.1乙方应定期向甲方报告服务进展情况，包括市场调研结果、广告宣传效果、客户接洽情况等。15.2乙方应在每次交易完成后向甲方提供详细的交易报告。第十六条风险提示16.1乙方应向甲方提示房地产交易过程中可能存在的风险，并提供相应的风险控制建议。第十七条合同的转让17.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十八条合同的补充和修改18.1本合同的任何补充和修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十条通知与送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并以专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。20.2通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第二十一条附加条款21.1双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第二十二条合同的份数22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______