2024版商铺长期租赁合同

2024版商铺长期租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到妥善保护。第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第三条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章租赁物第四条租赁物描述甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的商铺，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。第五条租赁物用途乙方承诺将租赁的商铺仅用于经营_______业务，不得擅自改变用途。第三章租赁期限第六条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四章租金及支付第七条租金金额租金为每月人民币_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第八条租金支付方式租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第五章押金第九条押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。第十条押金退还押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还给乙方。第六章装修与维护第十一条装修规定乙方有权对租赁商铺进行必要的装修，但装修方案需经甲方书面同意。第十二条维护责任乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常使用。第七章转租与转让第十三条转租与转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。第八章合同变更与解除第十四条合同变更合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更。如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十五条合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章违约责任第十六条违约责任如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。第十章争议解决第十七条争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一章其他约定第十八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章合同生效第十九条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日[注：以上内容为合同的前半部分，详细条款和具体内容需要根据实际情况进行调整和填写。]第十三章附件一、附件列表：附件一：租赁商铺平面图及设施设备清单。附件二：乙方营业执照复印件。附件三：甲方产权证明复印件。附件四：装修方案及甲方同意书。附件五：其他双方认为有必要的附件。第十四章违约行为及认定二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金超过约定期限的，视为违约。乙方擅自改变租赁用途或进行非法经营活动的，视为违约。乙方未经甲方同意擅自装修或改动租赁物结构的，视为违约。甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物或提前解除合同的，视为违约。第十五章法律名词及解释三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例支付的额外费用。违约金：指违反合同约定时，按照约定支付的赔偿费用。补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的书面协议。第十六章执行中遇到的问题及解决办法四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇租金调整，双方应提前_______个月协商确定，并签订补充协议。如遇商铺设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。如遇合同争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第十七章所有应用场景五、所有应用场景：商业零售：乙方租赁商铺用于商品销售等商业活动。餐饮服务：乙方租赁商铺用于经营餐厅、咖啡馆等餐饮业务。办公用途：乙方租赁商铺作为公司办公场所。教育培训：乙方租赁商铺用于教育、培训等活动。其他用途：经甲方同意，乙方可将商铺用于其他合法经营活动。第十八章通知与送达第二十条通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行。双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十九章合同的修改与补充第二十一条合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十章法律适用与争议解决第二十二条法律适用与争议解决：本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十一章合同的终止第二十三条合同的终止：租赁期限届满，本合同自然终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。第二十二章附则第二十四条附则：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：