商场租赁合同2024年

商场租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付与验收3.3租赁物的使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的变更与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与费用5.1租金的计算与支付方式5.2押金的数额与退还5.3其他相关费用第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约的处理方式7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构与程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场租赁的权利、义务和责任，适用于商场租赁的全过程。1.2合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方的权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金和维护租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和设施详见附件。3.2租赁物的交付与验收出租方应于______前将租赁物交付给承租方，承租方应在交付后______日内完成验收。3.3租赁物的使用与维护3.3.1使用规定承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.3.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______起至______止，共计______年。4.2租赁期限的变更与续租租赁期限届满前，双方可协商变更或续租，具体条件另行商定。4.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方。第五章：租金与费用5.1租金的计算与支付方式租金按照______计算，支付方式为______，支付周期为______。5.2押金的数额与退还承租方应于合同签订时支付押金______，租赁期满后无息退还。5.3其他相关费用承租方应承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用规定承租方应遵守商场的营业时间、安全管理等规定。6.2租赁物的维护责任承租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其良好状态。6.3租赁物的维修与保养6.3.1日常维修承租方负责租赁物的日常维修工作。6.3.2大修与改造如需进行大修或改造，承租方应事先征得出租方的书面同意。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.1.1定义违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定的行为。7.1.2情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。7.2违约的处理方式7.2.1通知改正违约方在收到守约方的书面通知后，应在规定时间内改正违约行为。7.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。7.3违约金的确定与支付7.3.1违约金的数额违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。7.3.2支付方式违约金应于违约行为确认后______天内一次性支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。8.1.2变更程序变更协议应经双方代表签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与后果8.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情形。8.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并处理善后事宜。8.3合同终止的情形8.3.1自然终止合同期满且双方未续约，合同自然终止。8.3.2提前终止一方提出并经另一方同意，可以提前终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。9.1.2调解解决协商不成时，可以请求相关行业协会或第三方进行调解。9.2争议解决的机构与程序9.2.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2诉讼程序或向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担9.3.1费用承担原则争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。9.3.2费用范围包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付押金之日起生效。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方名称：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.2承租方签字承