房屋居间买卖民法典

房屋居间买卖民法典甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________丙方（居间方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意提供居间服务，经三方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。第二条房屋权属状况2.1甲方保证其对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.2甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条房屋交易价格3.1经双方协商，该房屋的交易价格为_______元，大写：_______。3.2交易价格包括房屋本身及其附属设施、装修和家具等。第四条居间服务4.1丙方负责协调甲乙双方完成房屋交易，并提供相关咨询服务。4.2丙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。第五条居间服务费5.1乙方应支付丙方居间服务费，服务费为房屋交易价格的_______%，即_______元。5.2居间服务费应在房屋交易完成时一次性支付给丙方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。6.2甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。6.3甲方有权按照合同约定收取房屋交易价款。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按照合同约定支付房屋交易价款。7.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。第八条丙方的权利与义务8.1丙方应提供真实、准确的房屋交易信息，并协助甲乙双方完成交易。8.2丙方有权按照合同约定收取居间服务费。第九条房屋交付9.1甲方应在_______年______月______日前将房屋交付给乙方。9.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件一并移交给乙方。第十条房屋过户10.1甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。10.2过户所需费用由_______方承担。第十一条违约责任11.1如甲方未按期交付房屋或房屋权属存在争议，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按期支付房屋交易价款，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。第十二条合同的变更与解除12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________乙方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________丙方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________（以上内容为合同的前半部分，待续。）第十五条保密条款15.1丙方在提供居间服务过程中，可能接触到甲乙双方的商业秘密或个人信息，丙方应严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。第十六条房屋现状说明16.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第十七条房屋交易税费17.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第十八条房屋交易的前提条件18.1本房屋交易的完成，以乙方对房屋进行实地考察并满意，且甲乙双方对房屋交易条件达成一致为前提。第十九条房屋交接标准19.1甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。第二十条房屋维修责任20.1甲方应保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。第二十一条房屋交易的附加条件21.1如房屋交易涉及按揭贷款、产权过户等附加条件，甲乙双方应另行协商确定。第二十二条房屋交易的优先购买权22.1如房屋在交易前存在优先购买权的情况，甲方应提前告知乙方，并协助处理相关事宜。第二十三条房屋交易的产权保证23.1甲方应保证房屋产权无争议，若因产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。第二十四条合同的生效条件24.1本合同自甲乙双方签字盖章，且丙方作为居间方签字盖章之日起生效。第二十五条附件25.1本合同附件包括但不限于以下文件：(1)房屋所有权证复印件；(2)房屋现状说明及照片；(3)房屋交易税费明细表；(4)其他经三方确认的文件或资料。第二十六条通知与送达26.1合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十七条法律适用27.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十八条补充协议28.1本合同的任何补充协议，必须以书面形式订立，并经三方授权代表签字盖章后生效。第二十九条特别条款29.1三方可以根据实际情况，约定以下特别条款：(1)特定情况下的交易条件变更；(2)特殊要求的附加服务；(3)其他三方认为有必要明确的事项。第三十条合同的终止30.1本合同在以下情况下终止：(1)房屋交易完成，甲乙双方结算完毕；(2)一方严重违约，其他方行使解除权；(3)不可抗力导致合同无法继续履行；(4)三方协商一致同意终止合同。第三十一条附件清单31.1本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有权证复印件；附件二：房屋现状说明及照片；附件三：授权代表身份证明文件复印件；附件四：其他三方认为有必要的附件。第三十二条合同的解释权32.1本合同的最终解释权归甲方所有，但解释不得违反法律法规的规定。注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力。三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如有任何疑问或需要协助，应及时与对方沟通。合同的任何变更或补充，都应以书面形式进行，并经三方授权代表签字确认。请妥善保管合同及附件，以备不时之需。甲方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：___________________________________乙方（签章）：_________________________授权代表（签字）：_____________