2024年北京房屋租赁合同标准样本（二篇）

第10页共10页2024年北京房屋租赁合同标准样本本协议终止，甲乙双方均无需承担违约责任：1、若该房屋因城市规划需要被依法纳入拆迁范围。2、如遭遇地震、火灾等不可抗力因素导致房屋损毁、灭失或产生其他损失。（三）出现以下情况之一，乙方有权单独解除本协议：1、甲方未按约定时间交付房屋，逾期达到____日的。2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4、交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。5、其他：____________________________________________.（四）乙方有下列情况之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、未支付或未按约定支付租金，逾期达到____日的。2、欠缴各项费用累计达____元的。3、未经许可改变房屋使用性质的。4、未经允许改动或损坏房屋主体结构的。5、未经甲方同意将房屋转租给第三方的。6、利用房屋从事违法行为的。7、其他：____________________________________________.第十五条违约责任（一）甲方出现第十四条第三款中的任何一种情况，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修责任，造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）乙方出现第十四条第四款中的任何一种情况，应按月租金的____%向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。（八）其他：_________________________________________.第十六条无权代理甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，代理人与乙方应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定本合同的具体条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）______________________________________________.（二）______________________________________________.（三）______________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。本合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人（签章）：_____电话：_____住所：_____电话：_____签约时间：____年____月____日2024年北京房屋租赁合同标准样本（二）第十三条所有权转移（一）在租赁期间，若甲方决定转让该物业，甲方应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先于第三方购买的权利。（二）租赁期内，该物业所有权发生变更，本合同的法律效力将延续至乙方与新的所有权人之间。第十四条合同终止（一）甲乙双方经协商一致，可解除本合同。（二）以下情况之一出现时，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.该物业因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致物业毁损、灭失或产生其他损失。（三）甲方出现以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期交付物业达____日。2.交付的物业不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用物业。4.交付的物业对乙方的安全或健康构成威胁。5.其他：_____________________________.（四）乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回物业：1.乙方逾期支付租金达____日。2.乙方欠缴各项费用累计达____元。3.未经允许，擅自改变物业使用性质。4.擅自改动或损坏物业主体结构。5.未经许可，擅自将物业转租给第三方。6.利用物业从事违法行为。7.其他：_____________________________.第十五条违约责任（一）甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未履行维修义务给乙方造成人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回物业，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的____%向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可对物业进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间归还物业的，应按_________标准支付违约金。（八）其他：_____________________________.第十六条无权代理甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决方式合同项下的争议，双方应先尝试协商解决或申请调解；协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）____.（二）____.（三）____.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，______持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代